DanLuat 2015

HỢP ĐỒNG MIỆNG

Chủ đề   RSS   
  • #205482 06/08/2012

    VUPHUNGTHIEP

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    HỢP ĐỒNG MIỆNG

    Tôi có 1 vấn đề sau, mong các bạn cùng tìm cách giải quyết:

    Cách đây 3 năm (tháng 10/2009), tôi cùng 2 bạn nữa cùng tìm được 1 căn nhà trọ ở khu vực chùa láng. Lúc đó, bà chủ nhà đã bắt chúng tôi đặt cọc 1 số tiền là 1.500.000 đ (1 tháng tiền nhà) để đề phòng chúng tôi không trả tiền nhà cho bà. Tuy nhiên, 1 tháng sau, chúng tôi mới ký kết hợp đồng thuê nhà, người ký kết lại là con dâu của bà ý, trong hợp đồng không có điều khoản đặt cọc. Bây giờ, chúng tôi muốn đòi lại khoản tiền đặt cọc thì bà chủ nhà nói có thu đâu, xem lại hợp đồng thuê nhà cũng không có điều khoản đó. Bây giờ, có cách nào để tôi có thể lấy lại khoản tiền đó không nhỉ? Thanks all.

     
    5622 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #205484   06/08/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6836)
    Số điểm: 78068
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3735 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định thì hợp đồng đặt cọc phải lập thành văn bản.

    Vấn đề bạn nêu là tình trạng xảy ra khá nhiều hiện nay. Và phần thiệt luôn là người đi thuê-hoàn toàn không có chứng cứ.

    Giờ chỉ còn cách tìm/tạo chứng cứ, một số giải pháp có thể thực hiện như: thuyết phục, nhắc lại và thỏa thuận - có ghi âm, ghi hình, người làm chứng....

    Việc không lập hợp đồng cũng có thể đòi lại trong trường hợp theo tập quán, thói quen... vậy nên, nếu bạn chứng minh được đó là thói quen, tập quán thì cũng có thể làm căn cứ. Vi dụ như ai đến ở nhà đó cũng phải đóng trước chừng ấy tiền và không lập thành văn bản. Nếu chứng minh được cũng có khả năng đòi lại, mặc dù hiệu quả của giải pháp này phụ thuộc nhiều vào kết quả chứng minh của bạn và những người đã/đang thuê nhà cũng như kết hợp với những giải pháp khác như đã nói ở trên.

    Chúc bạn thành công!

    Cập nhật bởi nguyenkhanhchinh ngày 06/08/2012 09:16:14 SA

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    VUPHUNGTHIEP (06/08/2012)
  • #205510   06/08/2012

    VUPHUNGTHIEP
    VUPHUNGTHIEP

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Vấn đề là ở chỗ, người ta bảo là họ mới chỉ nhận tiền đặt cọc của 1 số người thuê gần đây thui. Họ cũng cho xem hợp đồng thuê nhà có đặt cọc (có ghi là có đặt cọc ở dưới hợp đồng), hix.

     
    Báo quản trị |  
  • #205522   06/08/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6836)
    Số điểm: 78068
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3735 lần


    VUPHUNGTHIEP viết:

    Vấn đề là ở chỗ, người ta bảo là họ mới chỉ nhận tiền đặt cọc của 1 số người thuê gần đây thui. Họ cũng cho xem hợp đồng thuê nhà có đặt cọc (có ghi là có đặt cọc ở dưới hợp đồng), hix.

    Thiệt cho bạn rồi!

    Mình chỉ chia sẽ được những vấn đề như trên, nhờ các LS và những thành viên khác giúp đỡ bạn vậy.

    Chắc bạn không quên "rút kinh nghiệm".

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |