Hợp đồng giả tạo

Chủ đề   RSS   
  • #450855 03/04/2017

    Hợp đồng giả tạo

    Các bạn góp ý giúp tình huống:

    A mua đất của B diện tích 200m2; giá 300 triệu(trong hợp đồng chuyển nhượng có công chứng chỉ ghi 100 triệu), B bảo đảm sang tên chủ quyền cho A, A đã giao đủ tiền cho B, B đã giao đất cho A, A đã được cấp giấy CNQSD đất. 200m2 đất này là của B mua của C.

    Khi A mua của B thì giấy chứng nhận QSD đất đứng tên C, do vậy C phải ra công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng cho A. B mua đất của C thì A không biết( không biết về nội dung mua bán, còn vẫn biết đất không do B đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

    Tranh chấp: C kiện A: đòi A trả lại đất, hủy hợp đồng chuyển nhượng C-A, hủy giấy chứng nhận QSD đất của A. Lý do Hợp đồng chuyển nhượng giữa C-A là giả cách.

    Tòa án đã giải quyết: Hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa C-A. A phải trả cho C đất, lý do hợp đồng giả cách. Đối với quan hệ mua bán giữa A-B thì không đề cập gì, tách giải quyết bằng vụ án khác khi có yêu cầu( vì A-B-C đều không yêu cầu giải quyết mối quan hệ mua bán giữa A-B).

    Tòa án giải quyết như trên có đúng không?

    Mong các bạn góp ý, mình cảm ơn nhiều!

     
    4159 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #450897   03/04/2017

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1472)
    Số điểm: 12551
    Cảm ơn: 682
    Được cảm ơn 858 lần
    Moderator

    Tòa án người ta nắm hồ sơ, lấy lời khai, xác minh thu thập chứng cứ mấy tháng trời người ta thấy có căn cứ mới hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn viết có mấy dòng mà đề nghị chúng tôi nhận xét bản án của tòa án đúng hay sai thì thật là quá khó.

    Trường hợp Tòa án giải quyết mà các bên chưa thỏa đáng thì có thể kháng cáo để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm bạn nhé.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #450917   03/04/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    @ trianhhuyen : tôi đề nghị bạn xem lại Bản án rồi cung cấp rõ các thông tin sau đây để được tư vấn chính xác :

    1/- Tòa lập luận như thế nào để kết luận đó là hợp đồng giả cách ? Cụ thể, Tòa cho rằng giá mua bán thật là 300 triệu nhưng Hợp đồng chỉ thể hiện 100 triệu nên Hợp đồng là giả cách hay Tòa cho rằng Hợp đồng giữa A và C nhằm che dấu hợp đồng thật giữa A và B nên giả cách ..v..v...

    2/- Tòa xác định đây là quan hệ pháp luật gì ? Cụ thể là C khởi kiện đòi đất hay khởi kiện yêu cầu việc gì ? Phần này rất quan trọng cho nên bạn phải viết lại nguyên văn trong Bản án thể hiện nhé.

    Trân trọng

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |