DanLuat 2015

HỢP ĐỒNG DÂN SỰ , THƯƠNG MẠI hay HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Chủ đề   RSS   
  • #474790 15/11/2017

    luanraw

    Sơ sinh


    Tham gia:24/05/2017
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    HỢP ĐỒNG DÂN SỰ , THƯƠNG MẠI hay HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

    Kính chào Luật sư, 

    Tôi xin hỏi về vấn đề sau: Công ty của tôi là công ty xây dựng, sau khi trúng thầu về việc thi công xây dựng công trình đường ở tỉnh Long A. Sau khi trúng thầu công ty tôi với BQLDA tỉnh A (chủ đầu tư) đã ký hợp đồng xây dựng theo nghị định 37/2015 quy định chi tiết về HĐ xây dựng.

    Do Chiều dài con đường trên chia làm 5 đoạn. Mỗi công đoạn thì công ty tôi lại ký hợp đồng giao khoán cho 1 cá nhân hoặc một công ty khác về việc thực hiện xây dựng đoạn đường trên ( công ty tôi cung cấp vật liệu xây dựng) \

    Cho tôi hỏi là hợp đồng giao khoán giữa công ty tôi với cá nhân hoặc với công ty khác để thực hiện phần việc xây dựng như trên là loại hợp đồng xây dựng hay là hợp đồng khác. Mục đích để thiết lập các điều khoản về quyền, nghĩa vụ và phạt vi phạm theo đúng quy định pháp luật.

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    2328 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #475030   16/11/2017

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4500
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 174 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Giao khoán theo nghĩa thường dùng là giao cho ai toàn quyền làm một việc gì đó. Nó mang tính định hướng chung.

    Bản chất ở đây là bạn đã trúng thầu, bạn muốn chia nhỏ gói thầu ra để thi công dễ dàng. Thì bản chất nó vẫn là Hợp đồng xây dựng. Vì chất lượng công trình, nghiệm thu công trình vẫn phải đảm bảo theo quy định pháp luật về xây dựng.

    Chẳng qua ở đây, bên cung cấp vật tư cũng chính là bên giao thầu lại.

    Cập nhật bởi AuQuangPhuc ngày 17/11/2017 08:47:50 SA

    Luật sư: Âu Quang Phục Mobil: 0901188487

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AuQuangPhuc vì bài viết hữu ích
    luanraw (17/11/2017)
  • #475104   17/11/2017

    luanraw
    luanraw

    Sơ sinh


    Tham gia:24/05/2017
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư Phục

    Đầu tiên tôi xin chân thành cảm ơn anh đã trả lời câu hỏi của tôi. Tôi xin trao đổi thêm với anh một tí mong được anh giải đáp.

    Theo nghị định 37/2015 hướng dẫn Luật xây dựng, tại điều 2 có quy định

    1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

    2. Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính.

    3. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.

    Nếu như theo quy định nêu trên, để là hợp đồng xây dựng thì bên nhận thầu phải là nhà thầu phụ hoặc nhà thầu liên doanh. Tuy nhiên ở đây công ty tôi giao khoán cho một người và một công ty khác thi công (họ không thuộc liên danh và ko có trong danh sách nhà thầu phụ). Vậy áp dụng luật xây dựng để điều chỉnh hợp đồng này có được không.

    Rất mong nhận được góp ý của luật sư.

    Trân trọng./.

     
    Báo quản trị |  
  • #475128   17/11/2017

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4500
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 174 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chủ đầu tư là bên giao thầu, do vậy bạn là nhà thầu chính của dự án. Nếu theo điều kiện trúng thầu hoặc trong hợp đồng xây dựng được ký kết với chủ đầu tư không quy định việc chỉ có bên nhà thầu chính thi công, không được giao thầu lại cho đơn vị khác; Thì nhà thầu chính có quyền san sẻ gói thầu cho các nhà thầu phụ.

    Tuy nhiên, chịu trách nhiệm chính của dự án vẫn là nhà thầu chính với chủ đầu tư; còn nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm với nhà thầu chính. 

    Tôi đang trao đổi trên tinh thần là pháp nhân có chức năng xây dựng, không phải là cá nhân.

    Cập nhật bởi AuQuangPhuc ngày 17/11/2017 05:23:27 CH

    Luật sư: Âu Quang Phục Mobil: 0901188487

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AuQuangPhuc vì bài viết hữu ích
    luanraw (18/11/2017)
  • #475163   18/11/2017

    luanraw
    luanraw

    Sơ sinh


    Tham gia:24/05/2017
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sự Phục.

    Rất cảm ơn anh đã nhiệt tình góp ý. tôi cũng rõ hơn vẫn đề. Tuy nhiên vẫn còn một việc thắc mắc muốn hỏi anh chỗ là:

    Nếu công ty tôi là nhà thầu chính, bên tôi giao khoán cho đội khoán thi công trong đó cá nhân (một người bất kỳ) để thực hiện công việc thì loại hợp đồng này sẽ là hợp đồng giao khoán việc hay là hợp đồng xây dựng.

    Xin chân thành cảm ơn anh nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #475434   21/11/2017

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4500
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 174 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Luật xây dựng quy định nhà thầu cũng có thể là cá nhân. Vì vậy, bạn tuân thủ quy định ký kết HĐ xây dựng với cá nhân.

    28. Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng (sau đây gọi là nhà thầu) là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng.

    Luật sư: Âu Quang Phục Mobil: 0901188487

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn AuQuangPhuc vì bài viết hữu ích
    luanraw (27/11/2017)
  • #476150   27/11/2017

    luanraw
    luanraw

    Sơ sinh


    Tham gia:24/05/2017
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn luật sư Phục.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Âu Quang Phục Mobil: 0901188487

Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

0 Thành viên đang online
-