DanLuat 2015

Hợp đồng công chứng mua bán nhà có giá trị thấp hơn hợp đồng thỏa thuận tay?

Chủ đề   RSS   
  • #446801 18/02/2017

    huynj009

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng công chứng mua bán nhà có giá trị thấp hơn hợp đồng thỏa thuận tay?

    Mẹ tôi bán căn nhà duy nhất cho A, bên A đã đặt cọc bằng giấy tay 100 triệu đồng để mua nhà với giá 1,7 tỷ đồng, thỏa thuận khi công chứng sẽ khai giá mua bán là 300 triệu đồng nhưng khi hoàn tất hồ sơ công chứng sẽ đưa mẹ tôi 1,5 tỷ đồng, sau khi bên tôi đóng các khoản thuế thì sẽ thanh toán nốt 100 triệu đồng còn lại.

    Sau khi biết được bên A là cò mua bán nhà, tôi rất lo lắng vì hợp đồng đặt cọc của bên A ép mẹ tôi phải khai thuế 300 triệu đồng, tôi sợ bên A sau khi lăn tay sẽ trở mặt đòi thanh toán theo hợp đồng công chứng (300 triệu đồng) mà không theo giấy tờ tay (1,5 tỷ đồng) hoặc từ chối trả khoản tiền 100 triệu đồng. Bên A trấn an tôi rằng sau khi lăn tay công chứng, A sẽ dẫn mẹ con tôi ra ngân hàng đưa 1,5 tỷ đồng rồi mới về công chứng đóng dấu,nếu không có thể hủy hợp đồng và coi như A làm trái hợp đồng tay và mất cọc A khẳng định sẽ thanh toán 100 triệu đồng còn lại đúng theo giấy tờ tay. Xin hỏi A nói có đúng không và khi A "trở mặt" tôi có thể hủy bỏ hợp đồng công chứng như A nói hay không? Hiện tại mẹ con tôi đang rất bối rối, gia đình chỉ có 2 mẹ con và đang rất cần số tiền này để chữa bệnh, rất mong các luật sư giúp đỡ. Tôi chân thành cảm ơn.

     
    8583 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #447424   22/02/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7261)
    Số điểm: 45062
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2697 lần
    Lawyer

    Chào bạn  !
    Hành vi ghi số tiền chuyển nhượng trong hợp đồng nhỏ ơn số tiền chuyển nhượng thực tế diễn ra nhiều trên thực tế, mục đích là để trốn thuế thu nhập cá nhân của bên chuyển nhượng (2%). Nếu bị phát hiện sẽ bị xử phạt về hành vi này.

    Để đảm bảo nhận được số tiền chuyển nhượng đúng với giá trị theo thỏa thuận thực tế thì gia đình bạn chỉ bàn giao nhà và ký hợp đồng chuyển nhượng khi nhận đủ tiền. Nếu thỏa thuận và thực hiện như vậy thì sẽ không sợ mất tiền, không sợ bên mua chậm thanh toán.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-