Xin chào các cô các bác!
Hôm nay, em có vấn đề cần các cô các bác giúp đỡ, cảm phiền các cô các bác.
Nguyên năm 1999 ông A có ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Đất nông nghiệp) cho ông B. Đất là di sản thừa kế đã có văn bản thỏa thuận phân chia có chứng thực của UBND phường.  Nhưng các thừa kế chưa được cấp GCNQSDĐ và cũng không có một trong các giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 LĐĐ 2003. HĐ ký không có công chứng hay chứng thực.
Sau khi ký, các bên đã thực hiện HĐ đúng thỏa thuận. Nhưng ông A sau đó không muốn chuyển nhượng đất nữa nên đã yêu cầu Tòa án tuyên HĐ trên vô hiệu. Thời điểm y/c là năm 2009 (xin lưu ý là thời hiệu vẫn còn vì do ông A đã tiến hành khiếu nại tại CQ nhà nước sau đó đến 1/2009 UB cấp tỉnh có quyết định vụ tranh chấp thuộc Tòa án giải quyết).
Hiện nay, trên đất Nông nghiệp đó, đã được ông B xây nhà kiên cố để kinh doanh (việc xây dựng này bị UBND cấp quận ra quyết định xử phạt hành chính vì sử dụng đất không đúng mục đích).
Vậy xin hỏi, ông A yêu cầu TA tuyên HĐ vô hiệu có cơ sở không? Có lập luận hiện nay do có nhà trên đất (dù đất NN) để công nhận HĐ trên theo NQ02/2004 được không?
em xin cảm ơn nhiều!!!