Chào Luật Sư

cho em hỏi một vấn đề mà em đang gặp phải!

ba em đem phần đất của ba em đi vay  ngân hàng với số tiền 300 triệu và em bỏ tiền ra trả cho ba em và ba em cũng đả đi làm hợp đồng chuyển nhượng phần đất đó cho em sao khi em chuẩn bị ra làm thủ tục sang tên thì ba có đơn ngăn chặn việc sang tên của em, với lý do là không chịu chuyển nhượng toàn bọ mà chỉ có một phần trong số mà hợp đồng chuyển nhượng đả ký . vậy cho em hỏi em phải làm thế nào và liệu khi ra tòa thì hợp đồng em và ba có bị phá vở ko? nhờ luật sư tư vấn giúp em 

xin cảm ơn