DanLuat 2015

Hợp đồng chuyển nhượng đất vô hiệu do giả tạo

Chủ đề   RSS   
  • #508540 27/11/2018

    LW6CTUU

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2018
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 3 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng đất vô hiệu do giả tạo

    Thưa Quý luật sư, hiện tại tôi đang là nguyên đơn trong vụ án tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât. Tôi yêu cầu hủy hợp đồng này do giả tạo vì mục đích giao kết hợp đồng là để vay tiền. Xin hỏi quý Luật sư tôi phải làm thế nào để chứng minh cho Tòa án thấy giao dịch này là giả tạo. Xin cảm ơn.

     
    560 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #508642   28/11/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Với vướng mắc trên, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

    Theo Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “1. Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan”.

    Tình trạng cho vay tiền rồi làm hợp đồng mua bán nhà, đất (giả tạo) để đảm bảo khoản vay là rất phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, xét theo góc độ quy định pháp luật thì với các giao dịch mua bán nhà thì cả hai bên đều tự nguyện, tự thỏa thuận, đủ năng lực hành vi dân sự, hồ sơ đầy đủ thì đúng quy định pháp luật.

    Đương nhiên với các hợp đồng, khi công chứng, công chứng viên đều yêu cầu cả hai bên đọc lại thật kỹ các điều khoản. Cũng có trường hợp người đi vay (bán nhà) đổi ý không tiếp tục hợp đồng mua bán sau khi có thời gian đọc lại, suy nghĩ lại.

    Người vay tiền (bên bán nhà) nhận thức được hậu quả pháp lý của việc công chứng hợp đồng mua bán nhà, đất. Tuy nhiên họ luôn ở thế yếu vì cần tiền và chủ nợ thì luôn nắm đằng chuôi. Để chứng minh hợp đồng này là giả tạo thì bạn cần có những chứng cứ, tài liệu chứng minh có thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để vay tiền hoặc có bằng chứng cho việc giao dịch tài sản. Ngoài ra cũng phải chứng minh được rằng giá mua bán căn nhà ghi trên hợp đồng cũng là 100 triệu, tương ứng với số tiền cho vay trong giấy vay tiền, biên nhận giữa hai bên. Trong khi giá trị thật của căn nhà là lớn hơn rất nhiều lần số tiền cho vay. Sau khi mua bán thì cũng không thực hiện việc giao nhận nhà. Điều đó chứng minh hợp đồng mua bán chỉ là giả tạo để che giấu cho việc vay tiền. Nếu còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    LW6CTUU (29/11/2018)
  • #508743   29/11/2018

    LW6CTUU
    LW6CTUU

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2018
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 3 lần


    cảm ơn Luật sư rất nhiều, kính chúc Luật sư sức khỏe

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-