Chào Luật sự. Ngày 20.1.2020 tôi có mua 1 mảnh đất ao của ông A với diện tích là 147m2. 2 Bên đã sang phòng địa chính xã làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tôi có đặt cọc cho ông A số tiền là 60 triệu đồng để ông A làm các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất trên cho tôi như trong hợp đồng chuyển nhượng tại UBND XÃ là 110 m2 đất ở và 37 m2 đất trồng cây lâu năm. Trong hợp đồng đặt  cọc tiền để chuyển nhượng không ghi rõ là thời hạn hết hạn hợp đồng để bên A bàn giao sổ đỏ cho tôi lên đến thời điểm hiện tại gần 6 tháng 8 ngày mà vẫn chưa làm được bìa đỏ.

Bên địa chính trả lời là đến thời điểm hiện tại không thể chuyển nhượng được đất ao thành đất ở của mảnh đất trên. Tôi đã sang làm việc với bên A và bảo bên A là nếu không làm được bìa đỏ thì phải trả lại tôi số tiền đặt cọc. Nhưng bên A bảo mới làm hợp đồng đặt cọc được 6 tháng mà trong hợp đồng đặt cọc ko có ghi ngày hết hạn hợp đồng, lên bên A muốn kéo dài thêm thời gian và ko trả lời chi tiết cụ thể thời gian là bao lâu? Vậy làm ơn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi, tôi phải làm sao để đòi lại được số tiền trên? và nếu trong hợp đồng ko có ghi thời hạn hết hạn hợp đồng thì như trường hợp trên của tôi, tại thời điểm hiện tại tôi có thể làm đơn lên tòa để nhờ tòa án can thiệp giải quyết tranh chấp được không ak.

Tôi cảm ơn!!!