Hợp đồng chuyển nhượng có vô hiệu?

Chủ đề   RSS   
  • #479040 18/12/2017

    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng có vô hiệu?

    Gia đình anh A có thửa đất ở nhận chuyển nhượng năm 2014. đã được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSD đất. Do gây ra tai nạn chết người và đã bị tòa nhân dân huyện X tuyên phạt tù giam và đền bù khoản tiền là 70 triệu đồng.

    Do trước đây gia đình anh A có vay chi B một khoản tiền đến hạn phải trả, nhưng không có khả năng thanh toán do giấy chứng nhận QSD đất đã bị vợ chồng anh A thế chấp ở ngân hang. Do vậy vợ chồng anh A đã đồng ý chuyển nhượng QSD đất nói trên cho chi B, đồng thời chị B phải bỏ khoản tiền để trả nợ ngân hàng và rút giấy chứng nhận QSD đất tại ngân hàng ra để làm thủ tục chuyển QSD đất cho mình. (Nợ cũ 1,2 tỷ + 800 triệu đồng lấy từ ngân hàng =Giá trị khoảng 2 tỷ đồng).

    Sau đó Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa vợ chồng anh A với chị B đã được văn phòng công chứng chứng thực. ( do anh A đang thời gian bị thi hành an giam giữ trong tù nên công chứng viên đã tiến hành thủ tục công chứng tại trại giam). 

    Sau đó chị B đã lên UBND xã  và Văn phòng ĐKQSD đất tiến hành thủ tục sang tên theo quy định. Và đã được Văn phòng ĐKQSD đất đã tiến hành thủ tục và chỉnh lý biến động tại trang 4 giấy chứng nhận QSD đất cho chị B.

    Xin hỏi, trong thời gian bị giam giữ thì Anh A có được chuyển nhương QSD đất và hợp đồng chuyển nhượng QSD đất cho chị B có bị vô hiệu.

    Xin chân thành cảm ơn

     
    2093 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #479064   19/12/2017

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 334 lần


    Nếu bản án của Tòa án nhân dân không tuyên anh A bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì anh A vẫn có đủ quyền và nghĩa vụ dân sự, trừ một số quyền bầu cử, ứng cử bị hạn chế..... Do đó, anh A cùng vợ anh A vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất đó cho chị B.

    Theo khoản 2 điều 44 Luật công chứng 2014: "Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là ... người đang thi hành án phạt tù...". Như vậy, việc công chứng đối với người đang thi hành án phạt tù được tiến hành tại trại giam là đúng quy định.

    Ngoài ra, bạn cũng có thể xem xét các quy định của Bộ luật dân sự và luật đất đai để xem thửa đất đó có đủ điều kiện chuyển nhượng hay Hợp đồng có rơi vào các trường hợp bị vô hiệu hay không để xemxets hợp đồng một cách đầy đủ hơn.

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    VPDKLA (21/12/2017) thuonghoang_83 (09/08/2018)
  • #499172   09/08/2018

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    cảm ơn sự tư vấn của luật sư

     
    Báo quản trị |