DanLuat 2015

Hợp đồng chuyển nhượng có được xin gpxd

Chủ đề   RSS   
  • #503871 03/10/2018

    Chieuthieuchau

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng có được xin gpxd

    Chào luật sư 12/2016 tôi có mua 1 căn nhà tôn dt 20m2 .dt đất ở 80m2 trên tổng dien tích trên sổ là 1600m2.tôi đã làm hợp đồng chuyển nhượng công chứng.đã có quyết định tách thửa và đã dược cấp số nhà sau khi tách.nhưng vì sổ gốc chủ cũ còn đang mượn để tiếp tục bán phần còn lại.vậy với những giấy tờ như vậy.tôi có được xin gpxd hay không.nếu không.tôi cần phải làm thế nào để được xin gpxd.xin chân thành cám ơn
     
    541 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #503880   03/10/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Với câu hỏi trên, chúng tôi xin giải đáp như sau:

    Điều 95 Luật xây dựng 2014 qquy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới như sau:

    1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

    b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

    d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối vớicông trình liền kề.

    2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

    a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

    b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

    d) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

    đ) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

    3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến gồm:

    a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;

    b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến;

    c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

    4. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm:

    a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

    b) Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về tôn giáo.

    5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tượng đài, tranh hoành tráng gồm:

    a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

    b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

    6. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo gồm:

    a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này; trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quảng cáo thì phải có bản sao hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình;

    b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về quảng cáo.

    7. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế theo quy định của Chính phủ”.

    Theo đó, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cần phải có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trong trường hợp của bạn, bạn chưa có giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai (do chưa được sang tên sổ đỏ), do vậy bạn chưa thể được cấp giấy phép xây dựng. Như vậy, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ hoặc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất đã nhận chuyển nhượng của mình.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    Chieuthieuchau (19/10/2018)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-