Hợp đồng cho vay tiền.

Chủ đề   RSS   
  • #196687 26/06/2012

    bigwill

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng cho vay tiền.

    Chào Luật sư!

    Gia đình tôi có vịêc nên đang chuẩn bị bán 1 căn nhà. Giá trị căn nhà bán là 2.2 tỉ nhưng mà người mua chỉ thu xếp được 1.2 tỉ cho gia đình tôi để gia đình tôi giải quyết công việc. Thoả thuận sẽ giao trước cho gia đình tôi là 1.2 tỉ, số tiền còn lại sẽ giao nốt sau 1 năm kể từ ngày làm hợp đồng mua bán (số tiền này ko tính lãi). Gia đình tôi phải giao sổ đỏ và nhà cho bên mua để họ thế chấp vay tiền ngân hàng. Tôi xin được hỏi:

    1. Hợp đồng chúng tôi nên làm cho khoản tiền còn thiếu nên là hợp đồng vay tiền có công chứng nhà nước (do mua nàh còn thiếu) hay hợp đồng mua bán nhà có phụ lục.

    2. Nếu chúng tôi muốn làm phụ lục hợp đồng mua bán công chứng rằng: số tiền còn thiếu nếu ko thanh toán nốt khi đến hạn chúng tôi hoàn trả lại tiền, và tuyên bố hợp đồng mua bán nhà vô hiệu có được không?

    3. Nếu hợp đồng vay tiền có công chứng mà sau 1 năm, người mua cố tình ko trả, chúng tôi kiện khả năng có đòi lại được tiền ko? Nếu bên mua ko có khả năng trả thì sẽ thế nào?

     

    Rất mong nhận được sự trả lời của LS! Cảm ơn.

     
    6717 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #196705   26/06/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Chào bạn!

    Vấn đề này bạn nên nêu thẳng trong điều khoản thanh toán của đôi bên khi làm hợp đồng mua bán nhà. Vì sau này nếu bên kia không trả thì họ xem như vi phạm hợp đồng mua bán và khi đó bạn kiện ra Tòa yêu cầu: Trả đủ số tiền hoặc hủy hợp đồng chuyển nhượng do vi phạm điều khoản về nghĩa vụ thanh toán...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    bigwill (26/06/2012) thucnhi811 (27/06/2012)
  • #196708   26/06/2012

    bigwill
    bigwill

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    luatsuchanh viết:

    Chào bạn!

    Vấn đề này bạn nên nêu thẳng trong điều khoản thanh toán của đôi bên khi làm hợp đồng mua bán nhà. Vì sau này nếu bên kia không trả thì họ xem như vi phạm hợp đồng mua bán và khi đó bạn kiện ra Tòa yêu cầu: Trả đủ số tiền hoặc hủy hợp đồng chuyển nhượng do vi phạm điều khoản về nghĩa vụ thanh toán...

    Luật sư cho em hỏi: khi cho vào mục thanh toán có ảnh hưởng gì đến vịêc bên mua muốn sang tên đổi chủ để thế chấp ngân hàng không? Cảm ơn LS.

     
    Báo quản trị |  
  • #196821   27/06/2012

    tientruonghlu
    tientruonghlu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn!

    Về vấn đề của bạn là hợp đồng mua bán nhà, và mục đích của bên mua là dùng căn nhà của bạn thế chấp ngân hàng để vay tiền. Do đó, tôi xin tư vấn cho bạn là bạn nên quy định trong hợp đồng có các điều khoản về trách nhiệm do vi phạm hợp đồng (bạn quy định trách nhiệm của bên mua nếu không thanh toán số tiền còn lại cho bạn đủ và đúng thời hạn) và điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng (bạn quy định mức phạt hợp đồng là bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng thì theo đó nếu bên mua vi phạm ngoài việc chịu trách nhiệm do vi phạm thì bên mua còn phải trả tiền phạt vi phạm cho bạn). Như vậy, sẽ có tác dụng làm cho bên mua sẽ tôn trọng hợp đồng và thực hiện đúng như hợp đồng quy định.

    Bạn có thể liên hệ với tôi theo địa chỉ bên dưới để được tư vấn miễn phí

    Chúc bạn thành công!

    Hãy truy cập vào địa chỉ: www.bacvietluat.vn để được cung cấp các kiến thức pháp luật miễn phí

    Hoặc gửi thư về địa chỉ mail: tientruonghlu@gmai.com để được tư vấn miễn phí trong thời gian nhanh nhất

     
    Báo quản trị |  
  • #196965   27/06/2012

    tientruonghlu
    tientruonghlu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Chào bạn!

    Trước hết, tôi xin chia sẻ với những lo lắng của bạn. Về vấn đề của bạn tôi xin được tư vấn cho bạn như sau: Đối với trường hợp của bạn thì bên mua sẽ sử dụng nhà của bạn vào mục đích là thế chấp ngân hàng để vay tiền, nên rủi ro phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà của bạn là rất cao. Do đó, tôi khuyên bạn là nên để khoản tiền còn thiếu đó vào hợp đồng mua bán nhà tại điều khoản quy định về phương thức và thời hạn thanh toán hợp đồng có như vậy thì sau này bạn mới có căn cứ để yêu cầu bên mua nhà của bạn trả khoản tiền đó. Tôi cũng muốn nói thêm với bạn là trong hợp đồng mua bán nhà này bạn nên có thêm hai điều khoản là: Điều khoản về trách nhiệm do vi phạm hợp đồng (booifthuwowngf, trả nhà, ...) và diều khoản về phạt vi phạm hợp đồng (mức phạt vi phạm do hai bên thỏa thuận). Với hai điều khoản này thì nếu bên mua vi phạm hợp đồng ngoài việc chịu trách nhiệm do vi phạm thì còn phải chịu thêm khoản tiền phạt do vi phạm hợp đồng, điều đó sẽ có tác động làm cho bên mua thẹc hiện tốt các quy định trong hợp đồng.

    Nếu bạn còn thắc mắc hãy gửi mail theo địa chỉ:tientruonghlu@gmail.com tôi sẽ tư vẫn miễn phí cho bạn.

    Chúc bạn thành công!

    Hãy truy cập vào địa chỉ: www.bacvietluat.vn để được cung cấp các kiến thức pháp luật miễn phí

    Hoặc gửi thư về địa chỉ mail: tientruonghlu@gmai.com để được tư vấn miễn phí trong thời gian nhanh nhất

     
    Báo quản trị |  
  • #196970   27/06/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Chào bạn!

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #197989   01/07/2012

    tientruonghlu
    tientruonghlu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào Luật sư!

    Hãy truy cập vào địa chỉ: www.bacvietluat.vn để được cung cấp các kiến thức pháp luật miễn phí

    Hoặc gửi thư về địa chỉ mail: tientruonghlu@gmai.com để được tư vấn miễn phí trong thời gian nhanh nhất

     
    Báo quản trị |  
  • #198173   02/07/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Cảm ơn bạn!

     

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com