Hợp đồng cho thuê nhà bằng tiền usd

Chủ đề   RSS   
  • #356875 16/11/2014

    congthanhgiong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng cho thuê nhà bằng tiền usd

    Kính chào luật sư,

     

    Gia đình tôi hiện cho 1 cty Pháp thuê được 5 năm với 1 hợp đồng công chứng tại phòng công chứng số 1 HCM có điều khoản:

    Giá thuê nhà là xxx VNĐ/tháng (tương đương xxx đô la Mỹ một tháng).

    Tiền thuê nhà sẽ được Bên B trả cho Bên A bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá bán đô la Mỹ của Ngân Hàng Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) tại thời điểm thanh toán.

     

    Nay hết hạn hợp đồng, gia hạn lại 2 năm mới theo luật công chứng mới thì không cho phép ghi tương đương như thế nữa. Vậy có cách nào vẫn giữ tiếp tục cách thức thanh toán như trên không.

    Theo tư vấn của công chứng thì họ bảo làm giấy tay thỏa thuận riêng, nhưng nếu thế thì không hợp lệ, và cty bên thuê sẽ có thể bắt bẻ và không cần làm theo sau khi đã kí HĐ.

    Gia đình tôi đều đóng thuế thu nhập minh bạch  theo đúng luật thuế nhà nước (tỉ giá lên thì đóng tăng theo đúng theo mức của cục thuế quận), không có tìm cách cắt giảm gì cả. Không rõ sao luật mới lại làm khó như vậy, bởi làm thế thì nhà nước bị thất thu thuế, do đa số là tỉ giá tăng cao sau nhiều năm.

     

    Trân trọng cám ơn,

     

     

     

     

     

     
    11693 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #357165   18/11/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Quy định của pháp luật thì mọi người có trách nhiệm chấp hành nên công chứng đã không thể công chứng hợp đồng có ghi ngoại tệ. Thậm chí dù công chứng có chứng hợp đồng như vậy, nếu một bên có liên quan yêu cầu thì tòa án vẫn có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu. Thỏa thuận riêng bạn ký như tư vấn của công chứng vẫn có thể bị tuyên vô hiệu tương tự như trường hợp trên.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #357425   19/11/2014

    LuatSu_Pham
    LuatSu_Pham

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2014
    Tổng số bài viết (66)
    Số điểm: 699
    Cảm ơn: 22
    Được cảm ơn 22 lần


    congthanhgiong viết:

    Kính chào luật sư,

     

    Gia đình tôi hiện cho 1 cty Pháp thuê được 5 năm với 1 hợp đồng công chứng tại phòng công chứng số 1 HCM có điều khoản:

    Giá thuê nhà là xxx VNĐ/tháng (tương đương xxx đô la Mỹ một tháng).

    Tiền thuê nhà sẽ được Bên B trả cho Bên A bằng đồng Việt Nam theo tỷ giá bán đô la Mỹ của Ngân Hàng Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) tại thời điểm thanh toán.

     

    Nay hết hạn hợp đồng, gia hạn lại 2 năm mới theo luật công chứng mới thì không cho phép ghi tương đương như thế nữa. Vậy có cách nào vẫn giữ tiếp tục cách thức thanh toán như trên không.

    Theo tư vấn của công chứng thì họ bảo làm giấy tay thỏa thuận riêng, nhưng nếu thế thì không hợp lệ, và cty bên thuê sẽ có thể bắt bẻ và không cần làm theo sau khi đã kí HĐ.

    Gia đình tôi đều đóng thuế thu nhập minh bạch  theo đúng luật thuế nhà nước (tỉ giá lên thì đóng tăng theo đúng theo mức của cục thuế quận), không có tìm cách cắt giảm gì cả. Không rõ sao luật mới lại làm khó như vậy, bởi làm thế thì nhà nước bị thất thu thuế, do đa số là tỉ giá tăng cao sau nhiều năm.

     

    Trân trọng cám ơn,

     

     

     

     

     

    Bạn gửi email cho tôi qua luatduongpham@gmail.com

    Tôi sẽ chỉ cho bạn cách ghi. 

    Nữ Luật sư Phạm - DAPOLAWS

    Phone: 0949 520 032/ Emai l: Dapolaws@gmail.com

    CHUYÊN TÂM - CHUYÊN SÂU - CHUYÊN NGHIỆP

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com