Hợp đồng cho thuê đất?

Chủ đề   RSS   
  • #55432 28/06/2010

    sonzeus

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng cho thuê đất?

    Thưa luật sư,

    Xin Luật sư giải đáp giúp tôi tình huống sau:

    Hiện tại Công ty tối đang muốn làm HĐ cho thuê một khu đất.

    Khu đất này :

     - Được công ty tôi đền bù giải phóng mặt bàng;
     - Nằm trong quy hoạch của dự án KĐTmới mà công ty tôi quản lý;
     - Nhưng khu đất naỳ được tỉnh giao cho thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, nhưng nó nằm trong quy hoạch dự kiến của đường Vành đai IV - TP Hà Nội.

    Tôi xin hỏi luật sư là: Công ty tôi có quyền làm HĐ cho thuê khu đất trên trong thời gian UBND TP Hà Nội chưa có quyết định thu hồi đất để triển khai thi công tuyến đường vành đai IV không? Nếu chuyển hình thức làm HĐ cho thuê sang biên bản cho mượn đất thì khác nhau như thế nao?

    Rất mong được sự giúp đỡ của Luật sư!

    Xin chân thành cảm ơn!
     
    9372 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #55519   29/06/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thú thực tôi nghiên cứu vấn đề bạn nêu mấy lần rồi nhưng cuối cùng vẫn phải hỏi lại bạn về các thông tin bạn nêu và nhân tiện trả lời luôn như sau:

    - Trên cơ sở thông tin của bạn thì Công ty bạn được giao KĐT mới; Công ty thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng; Khu đất nằm trong quy hoạch đường vành đai IV?

     - Trước hết bạn nên xem trong quyết định giao đất, Công ty có được quyền cho thuê/mượn khu đất đó không? Ngoài ra, theo tôi hiểu, về nguyên tắc mục đích khu đất bạn nêu đã được quy hoạch làm đường thì trong quyết định giao đất không thể lại quy định cho mục đích khác được.

    Nếu các điều kiện này không được thỏa mãn, tôi không nghĩ hồ sơ cho thuê/mượn đất của Công ty lại có thể đáp ứng được trình tự, thủ tục có liên quan khi Công ty tiến hành các giao dịch đó.

    Trân trọng,

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com