DanLuat 2015

Hợp Đồng cho thuê dài hạn 50 năm và quy định về người ngước ngoài sở hữu BĐS ở Việt Nam.

Chủ đề   RSS   
  • #361089 05/12/2014

    vanthuan248912

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp Đồng cho thuê dài hạn 50 năm và quy định về người ngước ngoài sở hữu BĐS ở Việt Nam.

    Kính Chào Các Anh Chị.

    Tôi có một số thắc mắc như sau:

       -  Khi tôi đến 1 số dự án trong tp, điển hình như The Marno (Nguyễn Hữu Cảnh), có một loại căn hộ gọi là "Căn hộ Dịch Vụ" hay "office-tel" với hình thức sở hữu là 50 năm hay được ghi dưới dạng "Hợp Đồng Cho ,Thuê Dài Hạn 50 năm". Theo phía chủ đầu tư, căn hộ này có 2 chức năng là vừa để ở, vừa làm văn phòng được. Không biết pháp luật có văn bản nào quy định về loại căn hộ này để tôi có thể nghiên cứu không. VÌ tôi đang thắc mắc ở quyền sở hữu, và sau 50 năm đó căn hộ của tôi sẽ như thế nào? 

       -  Tôi được biết theo quy định cũ, người nước ngoài không được đứng tên (sở hữu) các BĐS ở Việt Nam, điều đó có đúng không? vì tôi có nghe nói là đã thông qua nghị định và đã cho người nước ngoài đứng tên?

       -   Việt Kiều xa quê, có được đứng tên BĐS không? Điều kiện như thế nào?

    Các câu hỏi trên nếu có văn bản nghiên cứu thì càng tốt. Chân Thành Cảm Ơn.

     
    7217 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #361346   07/12/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    đúng vậy theo quy định trước đây thì việt kiều không thể đứng tên trừ những trường hợp đặc biệt, do vậy các công ty mới bất động sản mới lách luật qua hình thức thuê 50 năm, và sau đó sẽ thỏa thuân khác như có quyền sang nhượng cho thuê lại hoặc chuyển sang người khác đứng tên.

    nay quy định có mở hơn, ông cần trình bày rõ hoàn cảnh, nhu cầu của ông tôi sẽ trả lời cụ thể và cung cấp văn bản liên quan

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #361401   08/12/2014

    vanthuan248912
    vanthuan248912

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/12/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HIện nay tôi đang tính đầu tư vào 1 vài căn hộ ở Bình Thạnh. 

    Thì ở dự án này, có một số loại căn hộ theo chủ đầu tư nói là có 2 loại công năng. Là làm văn phòng và căn hộ để ở. Vì 2 công năng, nên sau khi thanh toán toàn bộ tiền, tôi không được ra sổ hồng riêng theo quy định nhà nước mà được "Hộp đồng cho thuê dài hạn 50 năm".

    Giống như các căn shop-house khác, nên tôi đan thắc mắc là có văn bản hay quy định cụ thể nào trong trường hợp này ko??

     
    Báo quản trị |  
  • #361686   09/12/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Hợp đồng 50 năm, có nghĩa về bản chất quyền sở hữu vẫn của công ty BĐS. Ông không thể đứng tên được! Tốt nhất ông nên nhờ người khác đứng tên sau đó lập văn bản thỏa thuận đứng tên giúp tìm VPLS nào đó làm chứng là tốt nhất.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-