Xin luật sư tư vấn giúp tôi việc này:
Mẹ tôi lấy chồng lần 1 năm 1960. Năm 1978 bà ly hôn, được toà án chia cho 1 ngôi nhà trong phần tài sản của nhà chồng để làm chỗ nương thân. UBND xã cũng đã đồng ý cho mẹ tôi mảnh đất có căn nhà trên. Tuy nhiên mẹ tôi không đòi hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay lúc đó. Năm 1980 mẹ tôi đi bước nữa với bố tôi,  một công nhân quê ở1 tỉnh khác đến. Sau khi lấy bà ông đã cùng 4 người con riêng của ông ( 3 gái, 1 trai- lớn nhất là 10 tuổi, nhỏ nhất là 1, 5 tuổi) về ở chung trong ngôi nhà của mẹ tôi. Sau đó 3 năm ( 1983) 2 ông bà có 1 người con riêng, là con gái. 8 năm sau ông B mất ( năm 1988), không để lại di chúc.

Năm 1998 mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền SD đất ghi: Hộ bà .... (Trong Sổ HK nhà  lúc đó chỉ có 3 nhân khẩu: mẹ tôi,  người con trai của bố tôi và tôi, đứa con chung của 2 ông bà).

Cho đến lúc mất ( năm 1988),bố tôi cũng không có hộ khẩu tại địa phương mẹ tôi ở. ( hộ khẩu của ông ở cơ quan ông làm việc)
Xin cho tôi hỏi, trong trường hợp này, nếu mẹ tôi xin HTX hay UBND xã cấp lại cho mẹ tôi 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác chỉ mang tên mẹ tôi có được không? ( vì mảnh đất đó bà đã ở trước khi lấy bố tôi.) Và xin cho tôi hỏi là trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ tôi thì địa chính xã có h/sơ nào ghi lại việc cho mẹ tôi ở trên mảnh đất đó không?
Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!