DanLuat 2015

Hỏi về việc thu tiền sử dụng đất hàng năm sau khi được cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #445448 17/01/2017

    trungh1

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc thu tiền sử dụng đất hàng năm sau khi được cấp sổ đỏ

    Chào Luật sư!Tôi chỉ thấy qui định về việc bắt buộc nộp tiền sử dụng đất để chứng tỏ việc sử dụng mảnh đất đó trước khi được cấp sổ đỏ ,làm cơ sở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy sau khi được cấp sổ đỏ rồi thì có cần phải tiếp tục đóng tiền sử dụng đát hàng năm nữa không? Nếu có thì pháp luật qui định ở điều khoản nào? Nếu không đóng tiền sử dụng đất hàng năm sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì có sao không? Pháp luật có bắt buộc điều này không?

     

     
    2104 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #445468   17/01/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn nói rất chính xác về việc trước khi được xét cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cá nhân, tổ chức sử dụng đất phải có trách nhiệm hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước là đóng tiền sử dụng đất.

    Sau khi đã được cấp quyền sử dụng đất thì cá nhân, tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp được thực hiện các quyền sử dụng đất của mình như sử dụng, cho thuê, thế chấp, tặng cho, chuyển nhượng....và trong từng giao dịch này sẽ tùy theo quy định mà tiếp tực thực hiện ngĩa vụ tài chính phát sinh tương ứng (VD: chuyển nhượng quyền sủ đụng đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân...)

    Riêng đối với đất phi nông nghiệp thì cá nhân, tổ chức sử dụng đất còn có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế đất phi nông nghiệp hàng năm cho địa phương.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    trungh1 (17/01/2017)
  • #445480   17/01/2017

    trungh1
    trungh1

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư Nhật Tuấn đã trả lời. Tôi muốn hỏi rõ thêm : mảnh đất của tôi là đất ở( phi nông nghiệp), hiện tại mấy năm gần đây tôi có đóng tiền sử dụng đất hàng năm đầy đủ. Nhưng trước đây 6 năm,có 2 năm tôi không đóng (do không liên lạc được với người thu tiền tại địa phương). Như vậy theo Luật sư, trong các điều khoản pháp luật thì thiếu mấy năm như vậy có phải chịu chế tài, hay khó khăn nào khi thực hiện thủ tục hành chính sau này hay không. Luật sư trả lời rõ điểm này để tôi hiểu rõ và có thể yên tâm hơn...

     
    Báo quản trị |  
  • #445522   18/01/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thuế đất phi nông nghiệp được kê khai một lần và thu tiền hàng năm tại UBND phường/xã nơi có đất tọa lạc. Vì thế, nếu vì lý do nào đưa chưa đóng, quên đóng hay đóng chưa đầy đủ thì sẽ được truy thu khi thực hiện giao địch và đất. VD: Khi bạn chuyển quyền sủ dụng đất, nếu cơ quan thuế phát hiện bạn chưa đóng đủ tiền thuế đất pgi nông nghiệp thi bạn sẽ phải đóng đủ để cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cho bạn. Nếu bạn cho rằng đã đóng đủ thì xuất trình phiếu thu, biên lai thu thuế để chứng minh.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-