DanLuat 2015

Hỏi về việc sang tên nhà khi bên bán không hợp tác

Chủ đề   RSS   
  • #345452 19/09/2014

    drlyviethung

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc sang tên nhà khi bên bán không hợp tác

    Kính chào Luật sư.

    Tôi là Lý Việt Hùng, sống tại Hà Nội, là thành viên lâu năm của Thư viện Pháp luật. Tôi có một vấn đề muốn xin ý kiến tư vấn của Luật sư, rất mong Luật sư vui lòng giúp đỡ.

              Tháng 4/2003, bố mẹ tôi mua một căn hộ tập thể, thủ tục chỉ có giấy viết tay giữa hai bên vì khi đó người bán cũng chưa sang tên xong cho mình (tháng 7/2004 thì xong). Đến nay, bố mẹ tôi muốn sang tên chính chủ nhưng người bán không hợp tác, gây khó khăn cho gia đình tôi.

              Vậy tôi xin hỏi Luật sư:

              Nếu tôi muốn đơn phương làm thủ tục sang tên cho bố mẹ tôi hoặc tôi thì có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Lệ phí ra sao?

              Nếu không được, tôi định khởi kiện người bán nhằm mục đích buộc họ phải nhượng bộ và phải quay lại hợp tác. Lý do khởi kiện là:

              Trong Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền SD đất ở, căn hộ có diện tích 45,6 m2 và diện tích đất sử dụng chung để làm hạ tầng, nền móng là 88,5 m2 nhưng họ lại viết giấy bán cho gia đình tôi 80m2 căn hộ (thực tế nhà có được cơi nới thêm lên thành gần 80m2) và 15m2 đất lưu không; đồng thời hứa hẹn và có ghi rõ là sẽ giúp đỡ để làm thủ tục sang tên chuyển nhượng. Tôi muốn kiện họ lý do là đã có ý lừa gạt bán cái mà họ không sở hữu nhằm làm tăng giá trị thật của căn hộ, lấy thêm tiền của gia đình tôi.

              Tôi xin gửi kèm theo ảnh chụp các giấy tờ liên quan. Đề nghị Luật sư giúp đỡ cho gia đình, xin trân trọng cảm ơn.

     
    2155 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #345581   20/09/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Câu chuyện này phải xử lý rất tế nhị, xem căn nguyên tại sao họ lại như vậy? thực chất mình và họ mua bán hoàn toàn tự nguyện, hợp tác với nhau.

    Về hình thức thì hợp đồng này sẽ bị vô hiệu, nếu bên bán quyết tâm không thực hiện hợp đồng thì buộc phải khởi kiện để tòa án giải quyết, khi đó tòa án sẽ hướng dẫn các bên nên ra công chứng ký hợp đồng mua bán, nếu không ký thì có thể xử vô hiệu và tính đến lỗi của các bên tham gia giao dịch.

    Bạn nên suy xét thật kỹ, hiệu quả công việc trong trường hợp này là quan trọng. Bạn xem ngày trước còn hợp đồng đặt cọc hay không? bạn có thể xem giá trị pháp lý của hợp đồng đặt cọc tại www.luatdoanhgia.vn

     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-