DanLuat 2015

HỎI VỀ VIỆC SANG TÊN ĐỔI CHỦ ĐẤT THỔ CƯ

Chủ đề   RSS   
  • #394767 02/08/2015

    quy_nhon_88

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:02/08/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HỎI VỀ VIỆC SANG TÊN ĐỔI CHỦ ĐẤT THỔ CƯ

    cho em hỏi khi em và người mua đất đang làm giấy sang tên sổ đỏ nhưng chưa tới ngày hẹn lấy kết quả thì đã có hiệu lực chưa ạ. tại bên mua vẫn chưa chồng đủ hết khoản tiền đã cam kết.

     
    2868 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #394840   03/08/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành kể từ thời điểm giao dịch được kê khai đăng ký tại Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất có thẩm quyền.

    Bạn tham vấn các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #394895   03/08/2015

    phamcuong1080
    phamcuong1080
    Top 500
    Mầm

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2014
    Tổng số bài viết (75)
    Số điểm: 780
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 25 lần


    BẠN THAM KHẢO CĂN CỨ PHÁP LÝ SAU ĐÂY:

    Luật Công chứng Số: 53/2014/QH13

    Điều 5. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng

    1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

    2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch cóthỏa thuận khác.

    3. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

     
    Báo quản trị |  
  • #395196   05/08/2015

    luatsunhadat
    luatsunhadat

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2015
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 12 lần


    Vấn đề của bạn, luatsunhadat xin tư vấn như sau:

    Theo quy định tại khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì: "Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính". Như bạn trình bày thì việc chuyển nhượng của bạn đang trong giai đoạn chờ lấy sổ đỏ sang tên cho người mua, có nghĩa là hồ sơ chuyển nhượng đã được nộp cho cơ quan có thẩm quyền, vì vậy để xác định được hiệu lực của việc chuyển nhượng phải biết được cơ quan có thẩm quyền đã đăng ký vào sổ địa chính hay chưa.

    Tuy nhiên, nếu bên mua vi phạm về điều khoản thanh toán, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu hủy việc chuyển nhượng để lấy lại đất.

    Nếu cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với luatsunhadat (ĐT: 096 9920 558), chúng tôi sẵn sàng tư vấn chuyên sâu về vấn đề của bạn.

    Chúc bạn sức khỏe, thành công.

    Tư vấn chuyên sâu về nhà, đất:

    096 9920 558

    http://luatsunhadat.com.vn/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-