DanLuat 2015

Hỏi về việc sang tên bìa đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #325300 27/05/2014

    Me_HaVy

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc sang tên bìa đỏ

     Xin chào lậu sư !

         Tôi ở tại Hải Phòng.Tôi có mua 1 căn nhà cách đây 4 năm,có trích lục và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Nhưng người đứng tên giấy tờ lại là người chủ đầu tiên.Đến lượt tôi là người  mua thứ 3.Bây giờ tôi muốn sang tên lại cho người khác nhưng tôi không tìm được người chủ đứng tên Giấy tờ.Thủ tục cần phải làm thế nào.Rất mong luật sư trả lời giúp tôig nhận QSDĐ này.Vậy tôi phải làm thế nào

     
    2314 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #325506   28/05/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

             Nếu căn nhà đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ đầu tiên thì bạn chỉ còn cách là tìm chủ cũ thì mới sang tên một cách hợp pháp.

            Nếu căn nhà đó chỉ có giấy tờ theo khoản 1, Điều 50 Luật đất đai đứng tên chủ cũ thì người giao kết hợp đồng với chủ cũ có thể căn cứ vào giấy chuyển nhượng đó để xin cấp GCN QSD đất căn cứ vào quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai.

            Theo quy định pháp luật hiện hành thì việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản bắt buộc phải có hợp đồng bằng văn bản và phải công chứng, chứng thực và đăng ký sang tên thì mới hợp pháp. Để thực hiện thủ tục đó thì bất động sản phải có sổ đỏ, không có tranh chấp, không bị kê biên và trong thời hạn sử dụng đất (Điều 106 Luật đất đai).

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #326217   02/06/2014

    Me_HaVy
    Me_HaVy

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn luật sư đã trả lời,Vậy tôi xin hỏi thêm 

    Hiện tôi đã tìm được người đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà tôi đang ở rồi.Nhưng Giấy CNQSD này được cấp từ năm 1992.gồm1 tờ bìa màu vàng có tên la Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 1 bản trích lục ( theo tôi hiểu là bìa vàng).Còn bây giờ là chỉ có 1 tờ bìa màu đỏ là Giấy CNQSD.

        Hiện giờ tôi đã hoàn thanh đầy đủ các giấy tờ hồ sơ cá nhân của 2 bên chuyển nhượng và nộp lên văn phòng địa chính của Quận.Vậy tôi muốn hỏi,sau khi nộp đầy đủ các giấy tờ hồ sơ đầy đủ rồi thì thủ tục và bước tiếp theo tôi phải làm gì.Và việc chuyển nhượng sang tên này mất bao nhiêu thời gian mới sang tên được cho chủ mới

       Kính mong luật sư có thể giải đáp thắc mắc !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-