Xin chào thư viện pháp luật và các bạn.

Tôi có 1 vấn đề xin được tư vấn như sau: Tôi có mua 1 mảnh đất 55m2 từ ông Phạm Văn Biển ( Trên file giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đính kèm có giáp đất của ông Phạm Văn Biển về phía đông). Hiện tại tôi muốn mua thêm phần diện tích 1mx13.8m của ông Đào Vĩnh Mạnh và nhập vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với 55m2 ở trên. Xin hỏi có văn bản luật nào giới hạn diện tích đất được mua - bán trao đổi hay không, nói cách khác là tôi có thể mua 13.8 m2 nhà ông Mạnh hay không? Và nếu được thì thủ tục sang nhượng, và thủ tục hợp thửa cùng với mảnh đất 55m2 làm như thế nào?

Mong thư viện pháp luật và những ai gặp trường hợp tương tự biết hướng giải quyết tư vấn giúp tôi.

Rất mong sớm nhận được câu trả lời.

Trân thành cảm ơn!