Hi,

Mình muốn được tư vấn về việc góp vốn và rút vốn vào công ty TNHH 2 Thành Viên. Trường hợp như sau:

1. Lúc ban đầu, Thành viên A góp vốn vào công ty 8 tỷ đồng và thành viên B 2 tỷ đồng , thành lập 1 công ty chung là TNHH 2 thành viên. Công ty hoạt động trên đất và nhà của thành viên A với hợp đồng muợn nhà 20 năm ( được phép sử dụng nhà trên đất 20 năm)

2. Sau đó, Thành viên A muốn hợp thức hoá toà nhà đã xây + nội thất tên cá nhân vào công ty trên. Giữa công ty và thành viên A có thoả thuận mượn đất sử dụng mà không phải đóng chi phí nào. Cũng như dùng thẩm định độc lập để thẩm định giá trị nhà ở + nội thất.

3. Sau khi thẩm định , giá trị của toà nhà + nội thất là 40 tỷ VND , thành viên A góp vốn toàn bộ tài sản này vào công ty, nâng vốn điều lệ , và tỷ lệ góp vốn lên. Với mục đích kinh doanh và chia lợi tức theo phần trăm. Thành viên A chiếm 95,46%.

4. Nhưng sau 1 thời gian, thành viên A muốn bán mảnh đất + toàn bộ toà nhà đi, và muốn rút phần góp vốn vào công ty lúc trước để bán.

Vậy:

- Làm thế nào để  thành viên A rút hết phần góp vốn và không phải chuyển nhượng hay mua bán với thành viên khác?

- Khi bán mảnh đất + ngôi nhà tức là công ty TNHH không còn quyền sử dụng căn nhà đó nữa, thì sẽ giải quyết việc góp vốn giữa 2 thành viên sẽ giai quyết như thế nào?

- Làm thế nào để giữa 2 thành viên không mất bất kì chi phí nào vẫn có thể chuyển nhượng đất, nhà ở cho người khác một cách hợp pháp nhất ?