Chào các bạn!
Em vừa mới nghiên cứu về nguyên tắc bán nhà, trước một rừng luật em không rõ là áp dụng luật nào hiện nay là phù hợp nhất. Sau khi search một 1 kết quả thì em mới có tìm được một luật quy định đó là Luật Nhà ở năm 2005. Trong đó quy định:
Điều 96. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung
1. Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu bằng văn bản.
Trường hợp có chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung khác có quyền làm đơn yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu nhà ở nhà ở thuộc sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.
Trường hợp của em đó là căn nhà thuộc sở hữu chung vợ chồng, do vợ đứng tên. Bây giờ vợ muốn bán (dù tài sản bán được có phân đôi) nhưng chồng nhất quyết không cho bán, mà chồng thì lại không ở nhà đó mà ở nơi khác nên cứ kệ không thèm hợp tác trong khi vợ thì rất muốn bán để có thể dùng tiền vào việc khác.
Như vậy người vợ có thể nhờ Tòa can thiệp như thế nào để có thể bán được ngôi nhà theo như quy định tại khoản 1 Điều 96 của Luật Đất đai như trên được? Và làm như thế thì có nhất thiết là vợ chồng phải làm đơn ly dị nhau thì mới bán được không? Em xin cảm ơn