DanLuat 2015

Hỏi về việc nhà đang ở nghiêng về bên nhà hàng xóm

Chủ đề   RSS   
  • #423447 03/05/2016

    thanhsangbui

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc nhà đang ở nghiêng về bên nhà hàng xóm

    Tôi có căn nhà cất năm 2005,cất trên nền móng một bên có đất thịt còn một bên là phần ao.Tôi  xây dựng nền móng bêtông cót thép.Ở được 2năm thì hàng xóm về cất ở cạnh tui(phần nhà hàng xóm là nằm chính diện trên đất ao,sang lấp 100% mới xây dựng được).Đến nay hàng xóm muốn cất lại(nền móng của hàng xóm cũng là bêtông cót thép đã xây dựng sau tôi 2năm,nhưng trên mặt bằng xây cất tạm như nhà trọ để ở).

    Nay 2016,hàng xóm muốn xây dựng đầy đủ trên phần đất của mình và báo là nhà tôi nghiêng sang hàng xóm 12cm.Vậy xin hỏi tôi có vi phạm và phải bồi thường hay không?Hàng xóm có phải chịu trách nhiệm về phần cất sau(trên nền ao san lấp),gián tiếp kéo nhà tôi theo hay không?

                                                                                                                           Xin cảm ơn./.

     
    1658 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #425795   29/05/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8948)
    Số điểm: 50251
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại khoản 2 điều 265 Bộ luật dân sự có quy định:

    Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

    Như vậy, nếu nhà của bạn nghiêng sang ranh giới đất của hàng xóm 12 cm tức là quy vi phạm quy định về quyền ranh giới nói trên và bạn phải có trách nhiệm khắc phục (đập bỏ phần nghiêng, gia cố nền móng sao cho khắc phục độ nghiêng...) để người hàng xóm xây cất nhà lên không vướng vào nhà của bạn. Trường hợp không thể gia cố hay khắc phục thì bạn phải thương lương với nhà hàng xóm cho phép tồn tại phần nghiêng và thỏa thuận ĐỀN BÙ SAO CHO HỢP LÝ.

    Tr ường hợp hai bên không tự thỏa thuận được thì có thể khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com