Xin chào luật sư cho em hỏi,nhà em cho thuê nhà với thời hạn 5 năm,trong hợp đồng có nhiều bất lợi như bên thuê có quyền cho bên thứ 3 thuê,( và hiện bên thuê đang cho bên thứ 3 thuê) bên cho thuê không được hủy hợp đồng với bất kì lý do gì,nếu bên cho thuê tự ý hủy hợp đồng thìphải bồi thường cho bên thuê gấp 6 lần tiền đặt cọc là 3 tháng ×6,do ba mẹ e đọc hợp đồng không kĩ và đã kí,nhưng hợp đồng không ra công chứng chỉ kí thỏa thuận giữa 2 bên. Hiện nay đã cho thuê được 3 năm nhưng bên thuê liên tục đưa tiền trễ hẹn và mỗi lần liên lạc để lấy tiền rất khó khăn nhiều khi họ tắtt máy .Hiện tại nhà e đã đến thời hạn lấy tiền nhà từ ngày 1 toi ngày 10 tháng 5 năm 2014 ,( nhà e lấy tiền nhà 6 tháng lấy 1 lần) nhưng bây giờ đã tháng tháng 6 mà bên thuê chỉ mới tạm ứng trước hơn 1 tháng tiền nhà và cón thiếu lại gần 5 tháng tiền nhà,bên thuê cứ hẹn hoài nhưng không trả,hiện giờ bên thuê đã tắt máy và không thể nào liên lạc được,vậy luật sư cho hỏi nhà e có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê không,và muốn làm thanh lý hợp đồng thì phải làm như thế nào,vì nhà e đang muốn thanh lý hợp đồng để cho bên thứ 3 thuê trực tiếp chứ ko thuê qua trung gian như hiện nay,e mong nhận được sự tư vấn sớm của luật sư,em xin chân thành cảm ơn