DanLuat 2015

Hỏi về việc chủ sở hữu nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #232296 10/12/2012

    nha2802

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc chủ sở hữu nhà ở

    Kính gửi luật sư!

    Trước hết tôi rất cám ơn anh đã quan quan đến câu hỏi của tôi và giúp tôi giải quyết được các thắc mắc của mình.

    Sau đây là hiện trạng và câu hỏi của tôi, mong anh xem và trả lời giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn anh nhiều.

    Hiện là tôi đang có ý định mua lại căn nhà do ông bà ngooai5 vợ để lại cho các cậu và mẹ vợ tôi (đây là nhà chung cư đang có hợp đồng xanh - hợp đồng thuê nhà) nhưng đã sang tên cho Cậu Hai đứng tên. Tôi muốn mua và chuyển chủ quyền sang cho tôi, tuy nhiên tôi đang lo lắng các vấn đề sau:

    1. Hiện tại trong nhà có tách thành nhiều sổ hộ khẩu của nhiều gia đình (cậu 2, mẹ vợ,...) --> hỏi là khi chuyển sang chủ quyên của tôi, tôi muốn mua bán trao đổi thì có cần sự đồng ý của các chủ hộ trên không? (Quyền chủ sở hữu là của cậu hai ).

    2. Sau này, các người trong các hộ khẩu có tranh chấp với tôi về tài sản này không? nếu có thì theo pháp luật tôi có bị ảnh hưởng gì không?

    Trên đây là các vấn đề của bản thân tôi, mong anh  Cường hỗ trợ tôi giải đáp các thắc mắc trên. Tôi trân trọng cám ơn sự hỗ trợ tư vấn của anh.

    Chúc anh và gia đình nhiều sức khỏe, thành đạt trong công việc và cuộc sống.

    Thân chào anh!

     

     
    5913 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #232365   10/12/2012

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    Xin phép Ls Cường trả lời bạn nha2802 với nội dung như sau:

    - Về nguyên tắc: Tài sản đứng tên cậu 2 của bạn thì chỉ cần làm thủ tục chuyển nhượng từ câu 2 bạn sang cho bạn là được. Khi đã thực hiện việc sang tên cho bạn thì bạn có quyền bán, trao đổi... mà không cần sự đồng ý của các chủ hộ đăng ký tại nhà đó.

    Tuy nhiên để đảm bảo tránh việc tranh chấp sau này thì khi nhận chuyển nhượng, ngoài thủ tục chuyển nhượng theo quy định với chủ sở hữu nhà, bạn nên làm một văn bản thỏa thuận với những người có hộ khẩu đăng ký tại nhà đó với nội dung không tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng căn nhà nói trên.

    - nếu sau này có pháp sinh tranh chấp thì bạn sẽ được pháp luật bảo vệ.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    nha2802 (14/03/2013)
  • #232383   10/12/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bác!

            Theo thông tin bác nêu trên thì ngôi nhà đó là nhà ở thuê của Nhà nước. Bởi vậy, bác phải lập văn bản thỏa thuận về việc sang tên hợp đồng thuê nhà giữa bác và các thành viên đang đứng tên Hợp đồng thuê căn nhà đó và được Công ty quản lý và phát triển nhà đồng ý.

             Sau khi bác đứng tên trên hợp đồng thuê nhà ở với Nhà nước thì bác tiến hành chủ tục mua nhà ở theo Nghị định 61-CP, khi thủ tục mua bán nhà hoàn tất thì bác mới được đứng tên sở hữu hợp pháp căn nhà đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    nha2802 (14/03/2013)
  • #313269   10/03/2014

    BinhAn2211
    BinhAn2211

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính gửi Luật sư,

    Tôi có vấn đề về quyền chủ sở hữu nhà ở muốn xin ý kiến luật sư: Tôi có đứa con ngoài giá thú hiện đang ở cùng mẹ cháu. Cháu mới 4 tuổi. Tôi đang định mua căn hộ cho 2 mẹ con. Tôi biết rõ việc mua căn hộ đứng tên mẹ cháu thì không có vấn đề gì. để tin tưởng là căn hộ này thuộc về con tôi sau này,  tôi muốn biết căn hộ này đứng tên cháu có được không ? 

    Xin tran trong

    Nguyen Binh an

     
    Báo quản trị |  
  • #314391   18/03/2014

    luatdoanhgia
    luatdoanhgia
    Top 500
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2013
    Tổng số bài viết (97)
    Số điểm: 563
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 28 lần
    Lawyer

    Con bạn hoàn toàn có quyền về tài sản và căn cứ xác lập quyền sở hữu của con bạn chính là hợp đồng tặng cho của bạn cho con bạn.

    Vì con bạn còn nhỏ nên mẹ cháu sẽ là người đại diện cho cháu tham gia các giao dịch dân sự trong đó có việc xác lập hợp đồng nhận tặng cho tài sản.

    Nhưng khi muốn định đoạt tài sản đi thì phải chờ con bạn đủ điều kiện có thể là từ 16 tuổi trở lên đối với từng giao dịch và mục đích của giao dịch hoặc phải đủ 18 tuổi trở lên để thực hiện mọi giao dịch.

    Bạn nên lập Hợp đồng tặng cho, bên tặng cho là bạn, bên nhận tặng cho là 2 mẹ con.

    www.luatdoanhgia.vn

    Luật sư Đỗ Thị Thu Hương

    Văn phòng Luật sư Doanh Gia - 0904.779997

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

0 Thành viên đang online
-