hỏi về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #239994 17/01/2013

    hỏi về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất

    xin cho tôi hỏi:  Tôi gặp 1 trường hợp là có 2 sổ đỏ có số seri khác nhau, ngày cấp giấy chứng nhận khác nhau, tên chủ sở hữu khác nhau. 2  thửa đất này có cùng 1 địa chỉ là, khối Quang Tiến, phường Hưng Bình, thành phố Vinh, Nghệ An. Nhưng tôi thấy 2 thửa đất này lại có số Tờ bản đồ và số thửa đất giống nhau, đều là thửa 12, TBĐ 20. Vậy cho Tôi hỏi 2 sổ này tại sao lại có số thửa với số Tờ bản đồ giống nhau được. Như vậy có đúng quy định không? Nếu không, thì cho tôi hỏi trong trường hợp nào 2 Thửa đất ở cùng 1 địa chỉ có thể có số thửa và số TBĐ giống nhau?

    Cảm ơn!

     
    4868 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #240005   17/01/2013

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 529 lần
    Lawyer

    Theo tôi thì mỗi một thửa đất nhất định thì chỉ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây có thể là do sai sót của cơ quan có thẩm quyền khhi cấp giấy chứng nhận, bạn nên xem xét kĩ nhé.

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
  • #240085   17/01/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    mquanvn viết:

    xin cho tôi hỏi:  Tôi gặp 1 trường hợp là có 2 sổ đỏ có số seri khác nhau, ngày cấp giấy chứng nhận khác nhau, tên chủ sở hữu khác nhau. 2  thửa đất này có cùng 1 địa chỉ là, khối Quang Tiến, phường Hưng Bình, thành phố Vinh, Nghệ An. Nhưng tôi thấy 2 thửa đất này lại có số Tờ bản đồ và số thửa đất giống nhau, đều là thửa 12, TBĐ 20. Vậy cho Tôi hỏi 2 sổ này tại sao lại có số thửa với số Tờ bản đồ giống nhau được. Như vậy có đúng quy định không? Nếu không, thì cho tôi hỏi trong trường hợp nào 2 Thửa đất ở cùng 1 địa chỉ có thể có số thửa và số TBĐ giống nhau?

    Cảm ơn!

    Thân chào bạn!

    Trong trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì xảy ra trường hợp cùng thửa đất, tờ bản đồ nhưng có hai sổ đỏ (khác số sơ ri, khác ngày cấp/khác chủ sở hữu. . .khác diện tích) như bạn nêu khi có hai chủ sử dụng đất .

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #240211   18/01/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Theo quy phạm đánh số thửa, tờ bản đồ và trên thực tế trên một đơn vị hành chính xã, phường không thể có trường hợp trùng số thửa và tờ bản đồ được, như vậy là cấp sai quy định. Cần phải kiểm tra để sửa chữa, cập nhật lại.

    Tuy nhiên bạn cần chú ý một số điều sau:

    - Khi thửa đất sau khi tách thửa thì sẽ được cho số thửa mới hoặc được ghi là một phần thửa ... như vậy không coi là trùng số thửa.

    - Được cấp trên các loại bản đồ ở những thời kỳ khác nhau: Có nghĩa là thời kỳ trước xã đó đã có bản đồ địa chính và sau đó đến năm gân đây do yêu cầu về quản lý đất lại có đợt đo vẽ khác do vậy lại có bản đồ địa chính khác. Trường hợp này khá hy hữu. Như vậy cũng không được coi là trùng nhau. Do vậy bạn nên kiểm tra lại xem tên loại bản đồ địa chính có giống nhau không nhé.

    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |