Hỏi về việc Bố trí tái định cư khi thu hồi đất ở

     Theo Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT:

Điều 18. Các trường hợp được bố trí tái định cư

Hộ gia đình, cá nhân khi bị Nhà nước thu hồi đất ở thì được bố trí tái định cư trong các trường hợp sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư).

2. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

3. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

4. Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ (nhiều cặp vợ chồng) cùng chung sống đủ điều kiện tách hộ hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện thực tế tại địa phương để quy định diện tích đất, diện tích nhà ở để bố trí tái định cư.

 Trường hợp của bạn rất khó giải quyết, vì thuộc 02 dự án. Nếu phần diện tích đất ở còn lại thuộc quy hoạch nhà văn hóa, người bị thu hồi đất được UBND cấp tỉnh cấp phép xây dựng thì vẫn được bồi thường. Nhưng không được là loại hình xin phép xây dựng tạm và không làm cam kết pha dỡ công trình khi thực hiện quy hoạch. Trong giấy phép xây dựng không ghi nội dung chủ đầu tư không được bồi thường nhà ở. Nếu UBND tỉnh không cho phép xây dựng thì hộ gia đình này được cấp đất tái định cư 1 lần và phần còn lại sau này khi thực hiện bồi thường thì không được xem xét cấp nền tái định cư

 Trường hợp này nên có báo cáo cụ thể trình hội đồi bồi thường của dự án xem xét, có thể hội đồng bồi thường sẽ có văn bản đề xuất trình UBND cấp tỉnh xem xét ra văn bản giải quyết phù hợp cho hộ này trên nguyên tắc chỉ được tái định cư 1 lần

 Vài dòng góp ý, chúc bạn xử lý tốt tình huống này.