DanLuat 2015

Hỏi về việc bị thay đổi nội dung ( mục đích sử dụng) trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp mới.

Chủ đề   RSS   
  • #284681 05/09/2013

    cuongcn

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc bị thay đổi nội dung ( mục đích sử dụng) trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp mới.

    Xin kính gửi luật sư.

    Tôi xin hỏi luật sư như sau:

    Năm 2012 gia đình tôi làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ ông bà nội tôi sang bố mẹ tôi, sau khi cơ quan có thẩm quyền đã đo đạc, làm thủ tục, cấp sổ mới cho bố mẹ tôi. 

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ có ghi:

    - Số thửa: 432, diện tích (m2): 1010, mục đích sử dụng: thổ cư, thời hạn sử dụng: lâu dài.

    Trong đó chi tiết là:

    Diện tích (m2): 460, mục đích sử dụng : đất ở, thời hạn sử dung : lâu dài.

    Diện tích (m2) 550, mục đích sử dụng :K.T.G.Đ, thời hạn sử dụng: lâu dài.

    - số thửa 381, diện tích (m2) 231, mục đích sử dung: SX NN, thời hạn sử dụng: 3-2015 . Thửa đất này là đất nông nghiệp, liền kề có từ trước 2003.

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có ghiửa 

    - Thửa đất:

    + Thửa đất số 201; tở bản đồ số 06....đia

    + Địa chỉ :....

    +Diện tích: 1010,0 m2 (bằng chử Một nghìn không trăm mười mét vuông).

    +Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 1.010,0 m2, sử dụng chung : khôngục 

    +Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn 460,0 m2; đất trồng cây lâu năm 550,0 m2.ời

    +Thời hạn sử dụng: Đất ONT: Lâu dài; Đất CLN: sử dụng đến 15/10/2043ôn

    +Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

    - Nhà ở

    -Công trình xây dựng khá

    -Rừng sản xuất là rừng trống

    -Cây lâu năm

    Kính mong luật sư giải thích :

    1. Gia đình tôi chỉ làm thủ tục sang tên sổ đỏ ( từ Ông bà sang bố mẹ tôi), không thay đổi mục đích sử dụng đất, như vậy chính quyền cấp sổ mới như trên là đúng luật hay chưa.

    2. Nếu chính quyền đã làm sai chúng tôi có thể khiếu kiện ở những đâu.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

     

     

     
    3487 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #284787   06/09/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đất đai được nhà nước quản lý theo các thời kỳ khác nhau:

    Tôi xem thấy nội dung vẫn vậy, chỉ khác là cách ghi nên bạn khó hiểu.

    Sổ cũ trước kia của nhà bạn là theo luật đất đai cũ có thể là Luật đất đai năm 1987 hay nam 1993

    Bây giờ là sổ mới theo Luật đất đai năm 2003 nên ghi như vậy thội

    Bạn cứ yên tâm đi

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    cuongcn (06/09/2013)
  • #285739   11/09/2013

    cuongcn
    cuongcn

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư Ngô Thế Thêm đã trả lời.

    Sổ cũ nhà tôi được cấp năm 1995 thưa luật sư.

    Tôi thấy khác nhau ở sổ cũ và sổ mới là diện tích đất thổ cư ( đất ở) được công nhận đã giảm từ 1.010 m2 ( sổ cũ) còn 460 m2 ( sổ mới). Đất trồng cây lâu năm ( đất nông nghiệp) từ 0m2( sổ cũ) thành 550 m2 ( sổ mới). 

    Như vậy nếu gđ tôi muốn chuyển lại 550m2 đất trồng cây lâu năm thành đất ở sẽ phải mất phí ( 50% chênh lệch giữa đất thổ cư và đất CLN).  Hoặc khi bị nhà nước thu hồi đất thì diện tích trồng CLN sẽ được tính giá đền bù theo đất NN.

    Như vậy tôi thấy rất khác nhau giữa 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Kính mong luật sư giải thích dựa vào luật, nghị đình, thông tư nào mà cơ quan có thẩm quyền đã làm như vậy.

    Z

     
    Báo quản trị |  
  • #285854   12/09/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Nếu mục sử dụng đất nhà bạn đang là 1.010 m2 là đất thổ cư, nay bạn chi xin cấp lại sổ theo phôi sổ mới mà không ảnh hưởng gì đến thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ, kích thước hay quyền của người sử dụng đất, nhưng sau khi đề nghị lại được cấp sổ với những tiêu chí hoàn toàn khác thì bạn phải khiếu nại về quyết định cấp sổ này, nếu không đồng ý với quyết định khiếu nại thì bạn sẽ khởi kiện vụ án hành chính.

    Để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn nên phải làm ngay, vì khiếu nại chỉ có thời hạn thôi.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #289398   02/10/2013

    cuongcn
    cuongcn

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/09/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cuongcn viết:

    Xin kính gửi luật sư.

    Tôi xin hỏi luật sư như sau:

    Năm 2012 gia đình tôi làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ ông bà nội tôi sang bố mẹ tôi, sau khi cơ quan có thẩm quyền đã đo đạc, làm thủ tục, cấp sổ mới cho bố mẹ tôi. 

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ có ghi:

    - Số thửa: 432, diện tích (m2): 1010, mục đích sử dụng: thổ cư, thời hạn sử dụng: lâu dài.

    Trong đó chi tiết là:

    Diện tích (m2): 460, mục đích sử dụng : đất ở, thời hạn sử dung : lâu dài.

    Diện tích (m2) 550, mục đích sử dụng :K.T.G.Đ, thời hạn sử dụng: lâu dài.

    - số thửa 381, diện tích (m2) 231, mục đích sử dung: SX NN, thời hạn sử dụng: 3-2015 . Thửa đất này là đất nông nghiệp, liền kề có từ trước 2003.

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có ghiửa 

    - Thửa đất:

    + Thửa đất số 201; tở bản đồ số 06....đia

    + Địa chỉ :....

    +Diện tích: 1010,0 m2 (bằng chử Một nghìn không trăm mười mét vuông).

    +Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 1.010,0 m2, sử dụng chung : khôngục 

    +Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn 460,0 m2; đất trồng cây lâu năm 550,0 m2.ời

    +Thời hạn sử dụng: Đất ONT: Lâu dài; Đất CLN: sử dụng đến 15/10/2043ôn

    +Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất

    - Nhà ở

    -Công trình xây dựng khá

    -Rừng sản xuất là rừng trống

    -Cây lâu năm

    Kính mong luật sư giải thích :

    1. Gia đình tôi chỉ làm thủ tục sang tên sổ đỏ ( từ Ông bà sang bố mẹ tôi), không thay đổi mục đích sử dụng đất, như vậy chính quyền cấp sổ mới như trên là đúng luật hay chưa.

    2. Nếu chính quyền đã làm sai chúng tôi có thể khiếu kiện ở những đâu.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

     

     

    Kính gửi quý luật sư.

    Gia đình tôi bị chính quyền thu hồi đất vườn, đất nông nghiệp liền kề đất ở để làm đường, chi tiết : 150 m2 đất cây trồng lâu năm ( thửa số 432), 100 m2 đất SXNN ( thửa số 381), toàn bộ diện đất trên được cấp cho gia đình tôi trước năm 1980.

    Vậy quý luật sư cho tôi hỏi gia đình tôi có được đền bù diện tích đất như trên bằng 100% đất ở nông thôn hay không? hay chỉ được tính giá đất nông nghiệp và tiền hỗ trợ.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-