Kính chào luật sư.

Năm 1993 Bác tôi có mua một mảnh đất 819m2 với giá 28.000.000 đồng với ông Phương có quan hệ con chú con bác với bác tôi. Thời điểm mua Mẹ ông Phương vẫn còn sống và đã đồng ý giao cho ông Phương bán mảnh đất cho bác tôi. Vì anh em con chú con bác nên tất cả việc mua bán đều bằng miệng, không có giấy tờ gì. Từ năm đó đến nay không có tranh chấp gì với ai. Đến năm 1991 nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bác tôi.Nhưng từ khi tỉnh Hà tây sát nhập với Hà Nội giá đất tăng nên năm 2011 ông Phương có khởi kiện bác tôi với lí do là cho mượn đất không phải mua bán gì và khi bán thì mẹ ông Phương vẫn còn sống làm sao ông Phương có quyền bán. Hiện nay bà mẹ ông Phương đã mất nhưng thời điểm đó việc mua bán đã được sự đồng ý của mẹ ông Phương, nhưng cũng chỉ bằng miệng mà không có giấy tờ gì. Vừa qua toàn án Hà Nội có sử sơ thẩm và phán quyết bác tôi phải cắt 250m2 đất và giả ông Phương 300 triệu. 

Vậy tôi hỏi luật sư tòa án sử vậy có đúng không. Mặc dù mua bán không giấy tờ nhưng theo tôi được biết thì thời điểm đó pháp luật vẫn chấp nhận mua bán bằng văn bản miệng với anh em trong nhà.

Rất mong luật sư tư vấn giúp để bác tôi khỏi bức xúc. Xin chân thành cảm ơn.