Kính gửi: Các vị Luật sư

Công ty tôi đang là chủ đầu tư một dự án xây dựng nhà ở và nhà cho thuê ở xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. 

Nay, do điều kiện khó khăn, công ty tôi muốn bán đất nền ở địa bàn này. Tôi có đọc thông tư 160/2010/TT-BXD và Nghị định 71 hướng dẫn Luật đất đai. Theo tinh thần của hai văn bản này thì " Quy định chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức bán nền chưa xây dựng nhà ở nêu tại khoản 5 Điều 16 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP được áp dụng đối với các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới, dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại các thành phố, thị xã (tính theo ranh giới hành chính, không phân biệt khu vực đô thị và khu vực nông thôn) hoặc tại các khu đô thị mới được quy hoạch thành thành phố, thị xã; đối với các khu vực khác thì chủ đầu tư được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức bán nền nhưng phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất"

Vậy tôi xin phép hỏi là khu vực huyện Mê Linh có thuộc trường hợp đối với các khu vực khác không? Công ty tôi phải làm gì để được bán đất nền. Cảm ơn các vị Luật sư