Kính chào luật sư!
Em có thắc mắc một vấn đề về giá đất giải tỏa đền bù tại thành phố Đà Nẵng, mong Anh/Chị tư vấn giúp em .
Đất nhà em giải tỏa và được cấp lại 01 lô tái định cư. Giá đất tái định cư được tính theo mặt bằng quyết định 06/2019/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 (Giá đất nhà em nộp : 10.650.000 đ/m2) nhân với hệ số điều chỉnh giá theo quyết định số 08/2019/QĐ-UBND NGÀY 01/02/2019 (Đất em thuộc hệ số 1.2).
Trong phiếu bố trí đất tái định cư có nói rõ “ Trong vòng 01(một ) năm kể từ ngày cấp phiếu bố trí tái định cư, chủ hộ có trách nhiệm liên hệ ban giải phóng mặt bằng quận (Nơi cấp đất) để làm thủ tục nhận đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định. Quá thời hạn quy định, chủ hộ mới đến liên hệ thì giá đất tái định cư được tính theo giá đất tại thời điểm hiện hành.”
Đã hết thời hạn 01 năm nói trên, nhưng gia đình em chưa có tiền để nộp. Vì vậy có phải gia đình em phải nộp theo giá đất mới của Đà Nẵng . Giá mới được tính theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 (Giá đất mới em phải nộp : 10.650.000 đ) và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 theo quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 24/04/2020 ( nếp áp theo hệ số này thì đất nhà em có 1.1)
Em muốn hỏi ở đây có phải theo luật đất đai hiện hành thì giá đất theo quyết định nào thì có hệ số điều chỉnh theo quyết định đi kèm của giá đất đó hay là hệ số điều chỉnh giá đất của quyết định này có thể đi kèm với giá đất của quyết định khác ?. ( Trong trường hợp này thì Quyết định 06/2019/QĐ-UBND đi kèm với hệ số điều chỉnh theo quyết định số 08/2019/QĐ-UBND – và Quyết định 09/2020/QĐ-UBND đi kèm với hệ số điều chỉnh theo quyết định số 11/2020/QĐ-UBND).
Vì quá thời hạn 1 năm nên giá đất hiện hành gia đình em phải nộp là theo quyết định 09/2020/QĐ-UBND, nhưng có khi nào phải nhân với hệ số 08/2019/QĐ-UBND không ạ (hệ số 1.2). Trong khi hệ số điều chỉnh của giá đất hiện hành theo quyết định 11/2020/QĐ-UBND là chỉ có 1.1 ?
Xin luật sư bỏ ít thời gian quý báu để giúp em rõ vấn đề này ạ.
Trân trọng cảm ơn Anh/Chị rất nhiều!
