DanLuat 2015

Hỏi về vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #342592 05/09/2014

    Hoailinhk38hlu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 315
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ

    Cho em hỏi tý trường hợp của dì em là thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng để vay tiền khoản 50 triệu. Vì chồng đã mất, nên sổ đỏ đứng tên dì em. Nhưng khi ra vay thì người ta bảo một mình dì k thể vay dc mà phải có chữ ký của con trai dì( dì có 2 con trai, gái). Cho em hỏi có quy định nào quy định về việc này không ạ?

     
    4301 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #342600   05/09/2014

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6837)
    Số điểm: 78073
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3735 lần


     Chào bạn!

    Trường hợp này Ngân hàng cần xét kỹ, nếu không hợp đồng thế chấp vô hiệu.

    Dù dì bạn đứng tên sổ đỏ, nhưng sổ là cấp cho hộ hay cấp cho cá nhân dì? Nếu cấp cho hộ thì phải có chữ ký những người trong hộ. Đồng thời phải xét nguồn gốc đất, thời gian dì bạn đứng tên, từ đó xác định đất là tài sản chung của vợ chồng dì hay của riêng dì... Nói chung là khá phức tạp! Những thông tin bạn nêu "tiết kiệm" quá nên không nói rõ được.

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #342604   05/09/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4078)
    Số điểm: 31431
    Cảm ơn: 929
    Được cảm ơn 1902 lần


    Hoailinhk38hlu viết:

    Cho em hỏi tý trường hợp của dì em là thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng để vay tiền khoản 50 triệu. Vì chồng đã mất, nên sổ đỏ đứng tên dì em. Nhưng khi ra vay thì người ta bảo một mình dì k thể vay dc mà phải có chữ ký của con trai dì( dì có 2 con trai, gái). Cho em hỏi có quy định nào quy định về việc này không ạ?

    Chào bạn.

    Cần phân biệt làm 2 trường hợp:

    - Sổ đỏ cấp cho dì của bạn nhưng có chữ "HỘ" trước tên của dì bạn là tài sản chung của cả hộ trong gia đình bao gồm những người từ 15 tuổi trở lên cùng cư ngụ tại thời điểm cấp giấy. Khi vay phải có ý kiến của các đồng sở hữu vì là tài sản chung của hộ.

    - Sổ đỏ cấp cho dì bạn và không có chữ "Hộ" trước tên dì bạn thì chia làm 2 trường hợp:

    + Cấp lúc chồng của dì bạn còn sống: tài sản là của chung 2 vợ chồng nên phải có sự đồng ý của 2 vợ chồng. Nếu chồng của dì bạn đã chết thì phải có chữ ký của những người thừa kế ở hàng thứ nhất: cha me, vợ, con của người để lại di sản.

    + cấp sau khi chồng của dì bạn chết và không ghi là ĐẠI DIỆN thì : đó là tài sản riêng của dì bạn. CHỈ TRONG TRƯỜNG HỢP NÀY THÌ YÊU CẦU CỦA NGÂN HÀNG LÀ KHÔNG ĐÚNG.  

     
    Báo quản trị |