hỏi về ủy quyền đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #175673 02/04/2012

    hieudh1985

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2012
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 395
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 2 lần


    hỏi về ủy quyền đất đai

    mong luật sư tư vấn giúp:
    năm 2010 nhà em có vay của ông A một số tiền và hai bên có ra văn phòng công chứng để làm hợp đồng ủy quyền với nội dung gia đình em ủy quyền toàn bộ (tất cả các quyền phát sinh từ thửa đất) cho ông A như vậy ông ấy mới cho vay.
    vì cần tiền nên bố mẹ em đã ký hợp đồng đấy.
    sau khi ký xong thì ông A lại làm hợp đồng ủy quyền cho ông B để vay tiền cũng bằng thửa đất của nhà em.
    nay ông A đi vắng (không liên lạc được), bố mẹ em và ông B muốn cùng nhau hủy hợp đồng ủy quyền nêu trên, gd em trả lại tiền cho ông B và lấy lại sổ.
    hỏi:
    như vậy có hợp pháp không hay phải hủy với ông B.
    khi đã trả cho ông B mà sau này ông A về lại đòi tiền nhà em thì nhà em phải trả tiền nữa không?
    chân thành cảm ơn luật sư/

    ---------*----------

    Trân Trọng

    Mail: Hieudh@congchungvanxuan.com.vn

    ĐT: 0985.259.035/0946.459.035

     
    4210 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #180871   24/04/2012

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Về nguyên tắc, người nhận ủy quyền không thể ủy quyền cho người khác, do đó ông A chỉ có thể chuyển nhượng, thế chấp hoặc cầm cố cho ông B. Trong trường hợp ông A vay tiền ông B bằng với số tiền gia đình bạn vay và bảo đảm bằng chính giấy tờ đất của nhà bạn thì bạn có thể thỏa thuận để giải quyết dứt điểm giao dịch này. Nhằm tránh rắc rối về sau, bạn nên thông báo bằng văn bản cho ông A trước 30 ngày ( theo hình thức gửi thư bảo đảm). Vả lại nếu ông A muốn gây khó khăn cho bạn thì ông cũng không còn giấy tờ để trả cho bạn nên bạn có thể yên tâm về vấn đề này. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #180897   24/04/2012

    hieudh1985
    hieudh1985

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2012
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 395
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 2 lần


    thưa Luật sư.
    em kiểm tra lại hợp đồng ủy quyền thì trong hợp đồng ủy quyền đã công chứng có nội dung là bên B được quyền ủy quyền lại. hơn nữa ông A ủy quyền cho ông B và vay với số tiền lớn hơn số tiền mà nhà em vay của ông A.
    giờ ông A đã đi nước ngoài, ông B và nhà em muốn thỏa thuận hủy hợp đồng ủy quyền thì có được không? tổ chức hành nghề công chứng thì không đồng ý việc hủy ủy quyền giữa nhà em và ông B vì luật công chứng quy định tại điều 44 "1. Việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thoả thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng."
    giờ nhà em muốn lấy lại sổ mà không biết làm cách nào? mong luật sư tư vấn giúp
    em cảm ơn luật sư nhiều!

    ---------*----------

    Trân Trọng

    Mail: Hieudh@congchungvanxuan.com.vn

    ĐT: 0985.259.035/0946.459.035

     
    Báo quản trị |