DanLuat 2015

Hỏi về ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #332180 08/07/2014

    vannguyen14

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về ủy quyền

    Mẹ tôi đứng tên sổ đỏ. Nhưng dì tôi có phần thừa kế của ông ngoại để lại trong đó. Mẹ tôi và dì đi cầm sổ đỏ ngân hàng. Đến hạn trả nhưng không đủ khả năng trả. Rồi dì tôi xin cha tôi giúp. Cha tôi đồng ý giúp với điều kiện. Phải ghi 1 giấy nợ. Giấy nợ ghi Mẹ tôi vay của tôi 160 triệu (là số tiền để trả ngân hàng) sau 3 năm không trả thì quyền sử dụng đất thuộc về tôi . Và 1 ủy quyền. Uỷ quyền đó ghi là: Chuyển quyền sử dụng đất đó cho tôi, với điều kiện tôi phải trả tiền cho ngân hàng và lấy sổ đỏ về. Đến hôm đi trả tiền ngân hàng. Cha tôi đưa tiền cho chú tôi, nhờ đi trả cùng dì tôi. Rồi dì tôi và Mẹ tôi kí tên lấy sổ đỏ về. Dì tôi giữ sổ đỏ. Vậy giấy ủy quyền và giấy nợ đó có hiệu lực không?

     
    3938 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #332312   09/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào vannguyen14!

    Nội dung thông tin bạn cung cấp thật rắc rối tóm lại sự việc này như sau:

    Mẹ bạn và rì bạn được thừa kế của ông bà ngoại bạn, sau đó thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế mẹ bạn và rì của bạn cùng đứng tên trên giấy chứng nhận.

    Hai người đi vay ngân hàng và thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng. Đến hạn thanh toán do không có khả năng thanh toán nên mới nhờ bố bạn giúp.

    Bố bạn đồng ý giúp nhưng với điều kiện phải lập giấy vay tiền giữa mẹ bạn và bạn để sau đó nếu không trả được số tiền trên thì thừa đất sẽ được chuyển sang cho bạn.

    Đồng thời lại soạn cả Hợp đồng ủy quyền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn nếu sau 3 năm không trả được 160 triệu.

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết việc mẹ bạn và rì bạn là những người đồng thừa kế của ông bà ngoại bạn nên cả  hai đều có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức sử dụng chung hoặc một người đứng tên nhưng được sự ủy quyền của người còn lại.

    Thứ hai khi vay vốn và sử dụng thửa đất này để thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng thì mẹ và rì của bạn đương nhiên cùng phải ký vào hợp đồng. Nên việc ký hợp đồng của mẹ và rĩ bạn là chuyện bình thường theo quy định của pháp luật.

    Thứ 3 về việc vay tiền của bạn cũng như ủy quyền cho bạn thì nhất thiết phải có sự đồng ý của rì bạn, Hợp đồng ủy quyền hoặc hình thức văn bản nào đó liên quan tới quyền sử dụng đất đều phải được lập thành hợp đồng và được công chứng của văn phòng công chứng mới có hiệu lực pháp lý bạn nhé.

    Trường hợp hai bên đã có giấy tờ vay tiền rồi thì tốt hơn bạn nên là người giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình cũng như tránh việc mẹ và rì bạn lại mang Giấy chứng nhận đi thế chấp tại tổ chức tín dụng khác.

    Với các thông tin bạn cung cấp như vậy Luật sư cũng chỉ có thể tư vấn cơ bản giúp bạn. Sự việc này cũng có thế có những cách lựa chọn khác đảm bảo tốt hơn quyền lợi của người cho vay tiền. Nhưng với điều kiện Luật sư được tiếp cận trực tiếp với các thông tin, tài liệu cũng như những người liên quan để có thông tin chính xác và sự tư vấn mới đật được hiệu quả.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #332391   09/07/2014

    vannguyen14
    vannguyen14

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho em hỏi thêm, lỡ dì em không chịu đưa Sổ đỏ cho em giữ, thì giấy tờ đó có hiệu lực không thưa luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #332693   11/07/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Vannguyen14!

    Trường hợp rì bạn không giao giấy tờ cho bạn thì bạn không nên cho rì bạn vay tiền. Các hợp đồng giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà được lập tại Văn phòng công chứng và được công chứng thì đều có hiệu lực pháp luật.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281