Hỏi về trường hợp áp dụng giảm 50% thuế suất GTGT đối với nhà ở thương mại theo nghị định 92/2013/NĐ-CP và thông tư 141/2013TT-BTC

Chủ đề   RSS   
  • #296969 13/11/2013

    Hỏi về trường hợp áp dụng giảm 50% thuế suất GTGT đối với nhà ở thương mại theo nghị định 92/2013/NĐ-CP và thông tư 141/2013TT-BTC

    Xin hỏi luật sư!

    Hiện nay tôi đã đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Hợp đồng được ký kết ngày 10/11/2013, tôi đã tiến hành thanh toán 30% vào ngày ký hợp đồngvà việc thanh toán chia thành làm 8 đợt (6 đợt thanh toán trong thời hạn trước 30/06/2014 và có 2 đợt thanh toán cuối sau thời hạn này). Theo hợp đồng căn hộ bàn giao chậm nhất là trước 30/05/2014 là căn hộ sẽ hoàn thiện có điện tích 43m2 và có giá bán 13,17 triệu đồng (bao gồm thuế GTGT 10% và phí bảo trì công trình 2%). trong trường hợp của tôi các khoản thanh toán ngày 1/07/2013 đến 30/06/2014 có được giảm 50% thuế suất GTGT nghị định 92/2013/NĐ-CP và thông tư 141/2013TT-BTC hay không?

    Mong nhận được phải hồi từ luật sư.

    Cảm ơn & trân trọng,

     
    3754 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #297027   13/11/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32985
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1146 lần


    2. Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014 đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

    Nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện quy định tại khoản này là căn hộ được hoàn thành, nghiệm thu theo thiết kế của chủ đầu tư và được sử dụng để ở được ngay sau khi nhận bàn giao; đối với căn hộ cho thuê phải đáp ứng điều kiện có diện tích dưới 70 m2 và có giá trị tương đương với căn hộ cùng loại có giá bán dưi 15 triệu đồng/m2.

    Giá bán, giá cho thuê mua, giá cho thuê nhà ở thương mại được ghi rõ trong hp đồng; đối với trường hợp bán hoặc cho thuê mua là giá bán, giá cho thuê mua đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình theo quy định. Trường hợp nhà ở thương mại bán theo phương thức trả góp, trả chậm thì giá bán là giá bán trả một lần đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 10% và khoản phí bảo trì công trình theo quy định nhưng không bao gồm khoản lãi trả góp, trả chậm và các khoản lãi khác.

    Việc giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với các hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở thương mại ký trước ngày 01 tháng 7 năm 2013 và hợp đồng ký trong thời gian từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014 được áp dụng đối với số tiền thanh toán trong giai đoạn từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014.

    Việc giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với trường hợp cho thuê nhà ở thương mại được tính trên số tiền cho thuê trả từng kỳ theo quy định tại hợp đồng cho thuê từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014 (kể cả trường hợp trả trước tiền thuê cho nhiều năm). Trường hợp doanh nghiệp cho thuê nhà từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014 mà chưa nhận được tiền cho thuê thì giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng tính trên số tiền cho thuê từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014.

    Theo hướng dẫn trên thì giao dịch mua bán nhà của bạn được giảm 50% thuế GTGT nhe.

     
    Báo quản trị |  
  • #297191   14/11/2013

    Cảm ơn Luật sư

    Trong trường hợp của tôi, chủ đầu tư không chịu áp dụng mức giảm 50% thuế suất GTGT cho các khoản thanh toán trong thời hạn 1/07/2013 đến 30/06/2014 vì lý do họ nói chỉ áp dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện trước khi ký kết hợp đồng. Trường hợp của tôi căn hộ sẽ hình thành bàn giao trong tương lai sau khi ký hợp đồng mặc dù căn hộ của tôi được chủ đầu tư cam kết bàn giao trước 30/05/2014, khi hỏi cơ sở nào để khẳng định như vậy thì họ nói trong thông tư hướng nói rõ trường hợp này nên họ nghĩ và áp dụng như vậy.

    Xin hỏi luật sư trong trường hợp của tôi, nên làm gì để được giảm 50% thuế suất GTGT cho các khoản thanh toán ngày 1/07/2013 đến 30/06/2014 như trên.

    Mong phản hồi từ luật sư

    Cảm ơn & trân trọng,


     

     
    Báo quản trị |