Hỏi về tranh chấp thừa kế đất ở

Chủ đề   RSS   
  • #142018 23/10/2011

    mr.thanhtin

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Hỏi về tranh chấp thừa kế đất ở

    Nguyên khi ba mẹ tôi còn sống có viết di chúc để lại cho tôi căn nhà của ba mẹ cùng với điều kiện ràng buộc trong di chúc là chăm sóc cha mẹ lúc tuổi già cùng với người anh trai bị bệnh tâm thần, lo ma chay mồ mả cho họ khi khuất đi, nay các điều kiện đã thực hiện xong, tức ba mẹ và anh trai bị tâm thần đã khuất đi, 3 năm sau khi họ mất, tôi đi làm giấy tờ chủ quyền nhà thì bị những người anh trai còn lại trong nhà tranh chấp thưa kiện ra tòa.

    Trong di chúc ba mẹ tôi chỉ ghi thừa kế căn nhà có diện tích 120m2 do mua của ông NHT năm 1993 nhưng trên thực tế là 180m2, sở dĩ có sự lầm lẫn này là do lúc lập di chúc ba mẹ tôi quên rằng đã mua căn nhà đó nhiều lần lần đầu năm là 120m2 và 60m2 còn lại mua về sau nhưng do tuổi ba mạ lúc lập di chúc đã cao nên ba mẹ tôi quên mất phần đất đó, lúc tôi ra phường làm thủ tục trả đi sản đều ghi là căn nhà 180m2 và phường đã ra thông báo xem có tranh chấp hay ko, 1 tháng sau hết thời hạn thông báo ko ai tranh chấp phường trả di sản cho tôi, tôi tiếp tục lên sở nhà đất làm thủ tục nộp thuế để làm chủ quyền, sở nhà đất ra thuế 180m2 đất cho tôi và tôi đã nộp đầy đủ,

    đến đây các anh tôi mới lấy lý do là không được biết đến tờ di chúc (thực tế tờ di chúc được ba mẹ tôi lập thành 6 bản để đưa cho các người con) và nói là tôi bỏ bê cha mẹ ko lo cho cha mẹ, trong quá trình chăm sóc có các anh chăm lo thuốc thang cha mẹ nhưng tiền bệnh viện cũng như các chi phí khám chữa bệnh cho ba mẹ và anh trai đều do tôi chi trả nhưng do tin tưởng nên tôi đưa tiền mà không có ghi chép chứng từ gì lại, nhưng phía các anh lại cố tình giữ các hóa đơn viện phí đó để có bằng chứng sau này, bây giờ họ đem vụ việc ra tòa, giấy tờ chủ quyền của tôi bị đứng lại,

    các LS cho hỏi là trong trường hợp của tôi thì các người anh tôi có thắng kiện làm tôi mất quyền thừa hưởng hoặc giành lại phần 60m2 còn lại ko?, và nếu giành được thì phân chia sẽ ra sao vì tôi không có ý định bán nhà để chia, nhưng tôi nghĩ tôi đã ra phường làm thủ tục trả di sản là căn nhà 180m2 phường đã dán thông báo suốt 1 tháng nhưng lúc đó không ai tranh chấp thì sao bây giờ họ có thể lật ngược được, tôi đã làm đúng quy trình, nếu họ lật lại được thì thủ tục thông báo ở phường để làm gì!
     
    3748 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #142147   24/10/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu thì căn nhà và diện tích 120m2 được di chúc còn 60m2 thì không có di chúc. Như vậy, những người thuộc hàng thừa kế với bạn có quyền yêu cầu chia di sản 60m2 này. Phần nhà và 120m2 kể trên, họ cũng có cơ sở để tranh chấp di sản, tùy theo quan hệ tranh chấp và chứng cứ kèm theo. Tuy nhiên, việc thắng-thua phải sau khi bản án có hiệu lực pháp luật mới biết được. Thủ tục niêm yết như bạn kể không làm mất quyền khởi kiện của họ. 

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    mr.thanhtin (24/10/2011)
  • #142207   24/10/2011

    mr.thanhtin
    mr.thanhtin

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Ls cho hỏi thêm là gần đây tôi nghe là nếu di sản là căn nhà của ba mẹ tôi chưa có chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ) thì ba mẹ tôi ko có quyền để di chúc cho riêng 1 người con, tức là mặc định phải chia đều cho các người con, tôi nghe rất vô lý và muốn hỏi Ls điều đó có đúng không thưa Ls?. còn về phần chứng cứ các người anh thì họ chỉ có hóa đơn thuốc và viện phí, các chi phí ăn ở sinh hoạt của ba mẹ đều do tôi lo nên các người anh ko có chứng cứ phần đó, còn hàng xóm xung quanh nhà ba mẹ đều có thể làm chứng cho tôi, riêng bản thân tôi ko phải người lừa dối và tin tưởng ae nên giữa anh em tôi không có chứng từ gì khi đưa tiền cho họ lo giúp ba mẹ tôi khi đau ốm!, Mong LS tư vấn cho tôi!
    Chân thành cám ơn Ls!
     
    Báo quản trị |  
  • #142283   24/10/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Không có quy định nào khẳng định phải có sổ đỏ mới được đề cập trong di chúc.

    Theo bạn kể thì bạn có nhiều căn cứ để có thể thắng nếu bị khởi kiện. Tuy nhiên, tôi lưu ý lần nữa là cơ sở để khởi kiện thì không buộc phải có đủ bằng chứng như cho việc thắng kiện. Hơn nữa, cũng là tranh chấp tài sản, song không nhất thiết chỉ có một con đường như bạn vẫn đang tin mà người ta có thể có nhiều cách (nói theo chuyên môn là "quan hệ pháp luật tranh chấp"). Tranh chấp di sản thừa kế là một trong những lĩnh vực phức tạp nhất của pháp luật dân sự. Nếu không tự tin, bạn nên tham khảo tư vấn trực tiếp.

    Trân trọng!


    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    mr.thanhtin (24/10/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com