Bà ngoại tôi mất năm 1997, ông ngoại tôi mất năm 2011, nhà có 7 anh chị em
Ông bà có một khuôn viên rộng 2.000 m2. Cậu thứ 2 ở trong khuôn viên đất của ông bà với diện tích 1.000 m2 và đã làm sổ đỏ năm 2001
Hiện nay việc cắm mốc chỉ giới giữa đất của cậu thứ 2 và mảnh đất còn lại của ông bà không thực hiện được do cậu thứ 2 không chịu đưa sổ đỏ ra đối chiếu cũng như ra mốc giới cụ thể mà chỉ lập lờ.
Vậy để yêu cầu cậu thứ 2 xác định mốc giới thì phải làm thế nào?
Nếu chỉ mình ông ngoại tôi ký mà bà ngoại tôi không ký mốc giới trong sổ đỏ của cậu thứ 2 thì 6 anh chị em còn lại có quyền chia lại 1/2 mảnh đất mà cậu tôi đã làm sổ đỏ không?
Nếu cả 2 ông bà không ký vào mốc giới sổ đỏ của cậu thứ 2 thì 6 anh chị em còn lại có quyền chia lại mảnh đất mà cậu tôi có làm sổ đỏ không?
--------------------------------------------------------------
Năm 1982 mẹ tôi được xã cấp một sào đất từ đất nông nghiệp bỏ hoang để làm đất ở bây giờ quyết định cấp đất mẹ tôi vẫn giữ
Mảnh đất đó bị ngập mà lúc đó do hoàn cảnh khó khăn ( bị bão số 7 năm 1982 cuốn trôi hết cả gia đình chỉ có mỗi bộ quần áo trên người) nên bố mẹ tôi không có điều kiện làm nhà trên đó được. Do đó chúng tôi đã dùng tre rào lại xung quanh, trồng cây, tăng gia sản xuất và không có tranh chấp với bất cứ ai. Cuối năm 1993 mẹ tôi theo chúng tôi ra Hà nội nuôi con ăn học nên đã gửi lại cho ông bà ngoại trông coi. Đến năm 1996  chính quyền có chủ trương cấp sổ đỏ thì cậu thứ 2 nhập một phần vào sổ đỏ của đất ông bà mà không thông báo cho bố mẹ tôi biết , phần còn lại năm 1998 cậu tôi nói là cho mượn để trồng cây.
Trên thực tế, năm 2004 bố mẹ tôi và tôi có ý định về quê sinh sống nên ông ngoại tôi và các cậu dì đã đồng ý trả lại đất cho bố mẹ tôi bằng một tờ cho tặng tài sản đủ chữ ký của 6 anh chị em còn lại. Tuy nhiên đến nay phần đất chưa được cấp sổ đỏ cậu thứ 2  của tôi lại khăng khăng mảnh đất đó là do công cậu tôi khai khá và không đồng ý để bố mẹ tôi làm sổ đỏ ( mảnh đất này năm 2004 đã được đo vào trong khuôn viên của đất ông ngoại tôi)
Vậy cho tôi hỏi là bây giờ ông ngoại tôi mất bố mẹ tôi phải làm thế nào để được cấp sổ đỏ mà bố mẹ tôi đã được xã cấp trước đây?
Tôi cũng hỏi qua bạn bè họ chỉ cho tôi 2 cách:
1 là thương lượng để làm sổ đỏ tách từ diện tích đất của ông bà ngoại ra
2 là dùng giấy tờ đất của xã cấp năm 1982 để xin cấp lại sổ đỏ
2 cách này có ưu và nhược điểm gì? Cách nào là tối ưu nhất?
Xin được luật sư trợ giúp cho tôi những thắc mắc trên
Tôi xin chân thành cảm ơn