DanLuat 2015

Hỏi về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #402224 11/10/2015

    ngohieutruong

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

    Chào Luật Sư! kính mong Luật Sư tư vấn cho cho tôi ,cụ thể sự việc như sau:

       Ông A có một thữa đất nông nghiệp,được giao quyền từ 1993 ,thời hạn giao QSD là từ 1993-2008.Vào 2001 ông A có viết giấy tay sang nhượng lại cho ông B .Nội dung chủ yếu của giấy DN như sau:

        -đất SN là đất nông nghiệp,thời hạn sang nhượng là đến hết thời hạn giao quyền(2008),bên mua chịu mọi chi phí sang tên

       -ông A chỉ sang nhượng một phần của thữa đất,phần đất sang nhượng chỉ ghi là 10m mặt đường mà không ghi diện tích.

    Đến hết 2008 ông B vẫn không sang tên,nhưng ông B vẫn sử dụng đất đó cho đến nay.ông A đã gia hạn sổ đỏ đứng tên ông đến 2013 và sau đó ông A tiếp tục gia đến 2033

    Nay ông A khởi kiện đòi lại đất ,đơn khởi kiện có hai vấn đề yêu cầu tòa giải quyết

      1/Đất ông A sang nhượng chỉ đến 2008 do vậy ông B chỉ sự dụng được đến 2008,hết thời hạn trên thì phải trả lại.

      2/Phần sang nhượng ông A chỉ công nhận bán cho ông B chiều sâu có 5m(thực tế chổ đát này có chiều sâu 15m và ông B mua để cất quán buôn bán) nên phầ tranh chấp là 10*5=50m chứ không phải 150m

         Vậy xin hỏi Luật Sư ông A kiện như vậy thì vô lý không?căn cứ vào luật pháp thì khả năng tòa xử như thế nào.?

    Kính mong Luật Sư tư vấn để tôi có những xử lý chính xác,cảm ơn LuậtSư!

     

     

     

     

    Cập nhật bởi ngohieutruong ngày 11/10/2015 04:07:10 CH Cập nhật bởi ngohieutruong ngày 11/10/2015 11:13:06 SA sai chính tả
     
    2602 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #405627   07/11/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết cần phải xác định diện tích thực tế ông A viết giấy chuyển nhượng cho ông B là bao nhiêu met 50m hay 150m? Từ đó mới xác định được chính xác diện tích tranh chấp quyền sử dụng.

    Thứ hai với việc viết giấy tay để thực hiện việc chuyển nhượng là chưa phù hợp với quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm cả đất nông nghiệp do vậy giá trị pháp lý của hợp đồng này cần phải xem xét.

    Hiện tại theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 thì thời hiệu khởi kiện về tranh chấp quyền sử dụng đất không bị giới hạn nên nếu có đủ hồ sơ tài liệu chứng minh quyền lợi của mình ông A có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại toà án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình.

     

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-