Hỏi về tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #546676 22/05/2020

    Ducanh298

    Male
    Sơ sinh

    Lạng Sơn, Việt Nam
    Tham gia:22/05/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hỏi về tranh chấp đất đai

    Đầu tiên tôi xin được chào luật sư !

    từ 2013 bắt đầu kẻ lại đất và làm lại sổ đỏ thì ông tôi có chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất cho tôi và anh trai tôi để đứng tên sổ đỏ. Nhưng đến nay ông tôi lại đòi lại đất và gửi đơn tố cáo trong đó có nhiều sự việc không đúng sự thật để vu khống và đòi lại chỗ đất mà ông tôi đã chia ạ . mong luật sư trả lời giúp tôi xem trường hợp như vậy thì sẽ sử như thế nào ạ

    Cập nhật bởi Ducanh298 ngày 22/05/2020 02:47:14 PM
     
    154 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ducanh298 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/05/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #546688   22/05/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1677)
    Số điểm: 9607
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 885 lần
    Lawyer

    Khoản 1, điểm a khoản 3 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

    “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

    3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

    a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;…”

    Như vậy, việc chuyển quyền sử dụng đất giữa ông và bác bạn được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực, nên đã có hiệu lực. Ông bạn đã chuyển quyền cho các bạn quyền sử dụng đất và đã thực hiện thủ tục sang tên, điều đó đồng nghĩa với việc diện tích đất đó đã thuộc quyền sở hữu cũng như quyền sử dụng của bạn. Khi bạn đã có sổ hồng đứng tên bạn thì pháp luật sẽ bảo vệ quyền sở hữu, quyền sử dụng cho bạn, mà ông bạn không có quyền đòi lại phần đất đã cho anh em bạn bởi diện tích đất đó hiện đã thuộc sở hữu của bạn. Lúc này bạn có toàn quyền định đoạt đối với nhà đất của mình.

    Ông bạn chỉ có thể đòi lại đất nếu trong hợp đồng cho tặng có kèm theo điều kiện nào đó nhưng bên được cho tặng không thực hiện nghĩa vụ đó. Điều 462 Bộ Luật Dân sự có quy định về tặng cho tài sản có điều kiện như sau: Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội… Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi được tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://sonapexseahouse.blogspot.com/ ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/05/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://sonapexseahouse.blogspot.com/ ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.