DanLuat 2015

Hỏi về tính thuế khi cho thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #85139 25/02/2011

    ngoantrandinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về tính thuế khi cho thuê nhà

    Tôi có căn nhà cho thuê 17.000.000đ/tháng.Hiện tôi đang ở quân đội thu nhập 4.590.000 đ. Gia đình tôi có vợ đang ở nhà chưa , 01 con đang đi học lớp 9. Xin cho hỏi khi cho thuê nhà trên thì tôi phải nộp những loại thuế nào, cụ thể tính ra sao?( Hợp đồng thuê nhà có công chứng)
     
    19773 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #86259   03/03/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17654
    Cảm ơn: 1491
    Được cảm ơn 1483 lần


    Xin chào #0072bc;">ngoantrandinh,

        Đề tài này đã trao đổi trên diễn đàn rồi, nhưng tôi xin trao đổi lại theo ý kiến cá nhân của tôi như sau:

        Thuế khi cho thuê nhà mà bạn phải nộp bao gồm:

        1. Thuế môn bài: Mức nộp thuế sẽ có 6 mức từ 50.000 - 1.000.000 đồng tùy thu nhập tháng.

        2. Thuế giá trị gia tăng: thông thường do không thực hiện đủ chế độ sổ sách kế toán, hóa đơn đầu vào, hóa đơn đầu ra nên bạn phải nộp theo hình thức thuế khoán, cụ thể được tính như sau:

        - Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 38% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các quận thuộc TP.HCM)

        - Thuế GTGT phải nộp = Giá cho thuê x 33% x 10% (nếu căn nhà cho thuê ở các huyện thuộc TP.HCM)

        3. Thuế thu nhập cá nhân: 

        Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế - BHXH, BHYT, BH nghề nghiệp và các khoản giảm trừ 

        Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 35% (nếu căn nhà cho thuê ở các quận thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác

        Thu nhập chịu thuế = Giá cho thuê x 30% (nếu căn nhà cho thuê ở các huyện thuộc TP.HCM) + thu nhập từ nguồn khác

        Dựa trên Thu nhập tính thuế để tính ra số thuế TNCN phải nộp theo biểu thuế lũy tiến quy định tại Thông tư 84/2008/TT-BTC.

        Lưu ý: - Nếu trên GCN QSDƠ&QSHNƠ của căn nhà cho thuê đứng tên 2 vợ chồng bạn, thì khi tính thuế, thu nhập từ việc cho thuê nhà này sẽ được chia 2 cho mỗi người.

                   - Thu nhập chịu thuế của bạn sẽ bằng tổng thu nhập từ việc cho thuê nhà và thu nhập từ tiền lương.

                   - Khi tính thuế TNCN phải giảm trừ cho bản thân bạn (4.000.000 đồng/ tháng) và giảm trừ cho người phụ thuộc (con bạn) là 1.600.000 đồng/ tháng.

        Vài dòng trao đổi. Thân.
    Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 03/03/2011 01:33:56 PM Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 03/03/2011 01:32:04 PM Cập nhật bởi Maiphuong5 ngày 03/03/2011 01:06:49 PM

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    hokhanhvan89 (24/09/2012)
  • #215779   24/09/2012

    hokhanhvan89
    hokhanhvan89

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn vì bài viết này Danluat nhe, bạn cho mình hỏi thêm một chút. Trường hợp người chủ cho thuê nhà đang ở độ tuổi ngoài 60 tuổi thì những khoản thuế liên quan như trên được tính và áp dụng như thế nào ạ?

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-