DanLuat 2015

Hỏi về thuế thu nhập cá nhân

Chủ đề   RSS   
  • #281209 14/08/2013

    chudoanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Hỏi về thuế thu nhập cá nhân

    Thời gian qua tôi có hợp đồng mua một căn hộ với chủ đầu tư tại dự án khu đô thị mới. Thời gian giao nhà là quý 4 năm

    nay. Do không còn nhu cầu mua căn hộ nữa tôi đã chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba ( mua căn hộ). Gía tôi ký hợp

    đồng với CĐT là 24 tr/m2 ( diện tích 100 m2...tổng tiền 2,4 ty). Trong hợp đồng chuyển nhượng giá 1 m2 là 27 tr ( tổng 2,7

    tỷ). Như vậy tôi có lãi 400 triệu. Hỏi tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này không? mức thuế mà tôi

    phải nợp là bn?

    Xin cảm ơn!!!

     
    2250 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #281304   15/08/2013

    toan.tx
    toan.tx

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2012
    Tổng số bài viết (38)
    Số điểm: 238
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chào bạn,

    Trong trường hợp này bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

    Sẽ có 2 trường hợp:

    TH 1: Nếu như bạn xác định được giá vốn của bất động sản và các chi phí phát sinh đi kèm thì số thuế thu nhập cá nhân bạn phải nộp là: (2,7 tỷ - 2,4 tỷ) * 25% = 75 triệu

    TH 2: Bạn khai là không xác định được giá vốn (giá bạn mua)  của hoạt động chuyển nhượng bất động sản và các chi phí liên quan thì thuế thu nhập cá nhận bạn phải nộp là:

    2,7 tỷ * 2% = 54 triệu.

    Tùy bạn chọn theo cách nào.hi

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toan.tx vì bài viết hữu ích
    chudoanh (15/08/2013)
  • #281388   15/08/2013

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (13093)
    Số điểm: 90394
    Cảm ơn: 2958
    Được cảm ơn 4573 lần
    SMod

    Thuế TNCN theo bậc chỉ áp dụng cho thu nhập mang tính ổn định như từ tiền lương tiền công, tiền thu nhập từ kinh doanh thôi bạn à.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ntdieu vì bài viết hữu ích
    chudoanh (15/08/2013)
  • #281393   15/08/2013

    chudoanh
    chudoanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    t hiểu rồi, cám ơn b nhiều nhé

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-