Hỏi về thuế sử dựng đất phi nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #281161 14/08/2013

    nguyenthinam220481

    Female
    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Hỏi về thuế sử dựng đất phi nông nghiệp

    Kính gửi Luật sư

    Tôi mới nhận nhiệm vụ là Ủy nhiệm thu của UBND xã Điện Dương, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam từ ngày 01/7/2013.

    Tôi chưa trải qua tập huấn thuế mà chỉ tự nghiên cứu thông tư 153/2011 TT-BTC . Tôi chưa rõ chỗ hạn mức đất để tính thuế thuộc khu vực tôi quản lý. Trước đây Ủy nhiệm thu cũ làm như sau:

    Trường hợp 1: Hộ ông A có 1000m2 đất thổ cư, giá đất đường đó là 900.000 đ. nguồn gốc đất được cấp trước ngày 15/12/1980. (Theo địa chính thì tại khu vực của tôi đất thổ cư tại thời điểm trước 1980 thì được công nhận hoàn toàn là đất ở còn nếu sau 1980 thì hạn mức được phân như sau 200m2 nếu nằm trên đường chính, còn 300m2 nếu nằm trên đường phụ.) suy ra hạn mức đất của ông A là 1.000 m2 có đúng không?. Như vậy cách tính thuế như sau có đúng không?: 1.000 m2 x 0.03% x 900.000 đ. (trường hợp này trên trang 4 của giấy chứng nhận chưa có xác nhận của cơ quan chức năng là phòng TNMT nhưng khi thuế sử dụng đất PNN ra đời, UBND xã đã thành lập hội đồng xét  nguồn gốc đất của các hộ có đất thổ cư để công nhận đất ở trước ngày 15/12/1980 )

    Trường hợp 2: Hộ ông B có 1.000m2 đất thổ cư, giá đất đường 810.000 đ, (đường chính, 603A)nguồn gốc đất là sau ngày 15/12/1980. suy ra hạn mức của ông B là 200m2 có đứng không? . Cách tính thuế như sau có đúng không: (200 m2 x 0.03% x 810.000 đ + 600m2 x 0.07% x 810.000 đ + 200 m2 x 0.15% x 810.000 đ) ( trường hợp này trên trang 4 của cơ quan chức năng là phòng TNMT chưa cõ xác nhận là nguồn gốc đất trước ngày 15/12/1980 mà UBND xã thành lập hội đồng xét cấp đất công nhận đất ông B là sau ngày 15/12/1980)

    Trường Hợp 3: Ông C có diện tích đất thổ cư là 1.200 m2 . giá đất 199.100 đ/ m2. Nguồn gốc đất trước ngày 15/12/1980. ông B tiến hành tặng cho con 300m2. diện tích còn lại là 900 m2. Trên trang 4 của GCN đã có xác nhận của cơ quan chức năng là 900m2 là đất ở. Như vậy trường hợp này hạn mức của ông B là 900 m2 có đúng không? và cách tính thuế như sau có đúng không: 900m2 x 0.03%x 199.100 đ

    Trường hợp 4:  Ông D có diện tích đất là 2.100 m2 đất ở dùng để xây biệt thự, giá đất 1.875.000 đ nằm ở Khu vực Biển Hà My.  giấy CNQSD Đất cấp năm 2009. (Theo địa chính thì Đất này trước đây có nguồn gốc trước ngày 15/12/1980.) và đất này đã qua nhiều đời chuyển nhượng mua bán.  Cách tính thuế như sau có đúng không:? 200m2 x 0.03% x 1.875.000 đ + 600 m2 x 0.07% x 1.875.000 đ + 1.300 m2 x 0.15% x 1.875.000 đ. 

    Vậy xin hỏi luật sư, xin luật sư trả lời từng trường hợp và cách tính thuế của từng trường hợp giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    6024 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenthinam220481 vì bài viết hữu ích
    dthanhtai (31/10/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #282279   21/08/2013

    nguyenthinam220481
    nguyenthinam220481

    Female
    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Tôi rất buồn về câu trả lời của Luật sư. Người ta nói, "không biết thì phải hỏi, muốn giỏi thì phải học". Có được bao nhiêu người ra trường mà làm đúng nghề của mình đã học chứ???

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenthinam220481 vì bài viết hữu ích
    dthanhtai (31/10/2013)