Hỏi về thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #429905 05/07/2016

    hailuuv

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2010
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 743
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Hỏi về thuê nhà

    Xin chào luật sư

    Xin luật sư cho em hỏi

    Doanh nghiệp chúng em thuê nhà của cá nhân cho thuê 7 triệu/ tháng. 

    Theo quy định doanh nghiệp em muốn đưa số tiền này vào chi phí thì phải có hồ sơ

    -Hợp đồng thuê nhà năm 2016 thì không cần công chứng

    -Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà

    -chứng từ nộp thuế thay cho chủ nhà (nếu trong hợp đồng có ghi doanh nghiệp nộp thay)

    có đúng không luật sư và chứng từ nộp thuế thay cho chủ nhà là chứng từ gì luật sư

    còn theo em được biết năm 2016 nếu cá nhân cho thuê nhà 8,4 triệu / tháng là không phải nộp thuế GTGT và TNDN. không biết có chính xác kg?

    Trân trọng cảm ơn luật sư

     

     
    2993 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #431477   21/07/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4954)
    Số điểm: 29208
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1835 lần
    Lawyer

    Theo quy định của Luật sửa đổi bổ sung một số luật thuế có hiệu lực từ năm 2015 thì đối với trường hợp cá nhân hộ gia đình cho thuê nhà với giá trị 100 triệu đồng/1 năm mới phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Do vậy với số tiền 7 triệu đồng/1 tháng thì người cho thuê nhà trong trường hợp này không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

    Về việc doanh nghiệp của bạn muốn nhận được hóa đơn GTGT thì phải yêu cầu chủ nhà cung cấp cho bạn, chủ nhà sẽ phải đến chi cục thuế nơi có ngôi nhà đó mua hóa đơn từ chi cục thuế khi đó doanh nghiệp của bạn sẽ nhận được hóa đơn GTGT theo quy định.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #432231   30/07/2016

    tuvandoanhnghiep24h
    tuvandoanhnghiep24h

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn, bạn tham khảo nhé

     

    Theo điều 6 TT78 (đã được sửa đổi tại TT96)

    2.5. chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây:

    – trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để  xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.

    – trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế cho cá nhân.

    -trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế GTGT, thuế TNCN) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.

    Theo TT số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015

    Khoản 1, điều 4, điểm b: Đối với cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phỉa nộp thuế TNCN là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng thuê tài sản.

    • Theo đó thì:

    Một là: chi phí thuê tài sản không cần hóa đơn, không phân biệt giá trị thuê trên hoặc dưới 100tr/năm

    Hai là: giá trị trên hoặc dưới 100tr/năm là cơ sở để tính thuế GTGT và thuế TNCN, nếu dưới 100/năm thì cá nhân cho thuê phỉa kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNCN.

    Cập nhật bởi tuvandoanhnghiep24h ngày 30/07/2016 04:36:16 CH

    Nguyễn Hoàng Sinh

    Công Ty TNHH Thương Mại Và Tư Vấn Đầu Tư Hùng Phát

    Địa chỉ: Số 59 ngõ 178 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội

    Email: ceo.hungphatgroup@gmail.com

    Web: www.tuvandoanhnghiep24h.vn

    Mobile: 0989391082

     
    Báo quản trị |  
  • #432477   02/08/2016

    blogketoanthue
    blogketoanthue

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2015
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 83
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn tuvandoanhnghiep24h nói đúng:

    Hiện nay 

    Doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì được miễn hóa đơn lẫn bảng kê kể cả tiền thuê tài sản trên 100 triệu đồng/năm, chứng từ thuê tài sản hợp lý bao gồm:

    - Hợp đồng thuê tài sản (không bắt buộc phải công chứng);
    - Chứng từ trả tiền thuê tài sản (không bắt buộc chuyển khoản);
    - Chứng từ nộp thuế GTGT, thuế TNCN (nếu tiền thuê tài sản trên 100 triệu/năm và bên thuê nộp thuế thay).
     
    Báo quản trị |