DanLuat 2015

Hỏi về thừa kế và cấp giấy chứng nhận QSDD

Chủ đề   RSS   
  • #402073 09/10/2015

    locnp-hungca

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thừa kế và cấp giấy chứng nhận QSDD

    Chào luật sư,

    Luật sư cho tôi hỏi !

    Nhà tôi có mãnh đất do bà nội để lại, bà nội đứng tên, bà nội mất năm 2005

    Bà nội có 13 người con, ba tôi thứ 11 (Tất cả các người con một số định cư nước ngoài, một số trong nước, họ đều có nhà cửa và sống riêng từ khi bà tôi về ở cùng bà nội)

    Khi mất bà nội không có di chúc cho đất này cho bất kỳ ai, Đến nay vẩn còn tên chủ quyền của bà nội.

    Trên mãnh đất có Nhà của bà nội, Ba mẹ tôi và anh em tôi ở nhà này liên tục trên 30 năm nay.

    Theo tôi tìm hiểu: Luật dân sự 2005 - Điều 247 Thì gia đình tôi có quyền sang tên cho ba tôi (Nhà và mãnh đất này là sở hữu hợp pháp của ba tôi)

    Vậy luật sư cho tôi hỏi Ba tôi có được nhận phần đất này và có thể làm thủ tục cấp đổi lại giấy chứng nhận QSD đất theo tên của ba tôi hay không.

    Trân trọng

    Nguyễn Phúc Lộc

     

     
    4639 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406178   11/11/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu thửa đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà nội bạn thì có căn cứ xác định nhà đất đó là di sản do bả bạn để lại.

    Bà bạn qua đời năm 2005 không để lại di chúc nên di sản là nhà đất đó thuộc về các thừa kế của bà bạn theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự.

    Ba của bạn chỉ được đăng ký sang tên thửa kế ngôi nhà đó nếu thực hiện khai nhận, phân chia thừa kế theo quy định tại Điều 49, Điều 50 Luật công chứng, theo đó cấn phải có chữ ký của tất cả 11 người con của bà bạn thì mời làm được thủ tục.

    Trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn chưa áp dụng được quy định về xác lập quyền sử dụng đất theo thời hiệu. Vụ việc là chuyển quyền sử dụng đất thông qua thủ tục thừa kế di sản.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #406381   13/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw
    Top 500
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chào bạn, 

    Xin bổ sung một chút là nếu ba bạn muốn sang tên toàn bộ phần di sản bà bạn để lại ngoài việc cần 12 người con ký đồng ý còn có những cách khác vì cách này hơi khó khăn 1 chút vì nhà bạn còn có 1 số người ở nước ngoài. Do vậy, để thuận tiện thì những người đồng thừa kế (bao dồm cả những người ở nước ngoài)  viết giấy ủy quyền/ biên bản khước từ phần di sản được thừa hưởng và đồng ý chuyển toàn bộ phần di sản của họ cho bố bạn toàn quyền quyết định và gửi về VN thì bố bạn hoàn toàn có căn cứ để sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Nói thì đơn giản thế nhưng khi đi làm thủ tục cũng toát mồ hôi đấy bạn ạ. Có nhiều nơi họ còn yêu cầu những đồng thừa kế chứng minh quan hệ nhân thân với người đẻ lại di sản nữa. Ví dụ như trường hợp của gia đình bạn thế nào người ta cũng yêu cầu đưa ra giấy khai sinh hoặc các giấy tờ khác để chứng minh. Vì những đồng thừa kế không còn tên trong sổ hộ khẩu của ông bà nội bạn nữa. Do đó, nếu những đồng thừa kế không đưa ra được giấy khai sinh/ giấy xét nghiệm ADN,... thì gặp rất nhiều khó khăn khi đi làm thủ tục.

     

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #406580   14/11/2015

    locnp-hungca
    locnp-hungca

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư,

    Trước hết tôi xin cám ơn, và cho tôi hỏi thêm

    Tôi đã liên hệ phòng tài nguyên môi trường trích lục và photo toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng và giấy đất.

    Tôi phát hiện thửa đất ba tôi đang cư ngụ - bà tôi chưa cho ai - thì chú thứ 13 đã làm giấy chuyển tên cho chú ấy (hỏi ra thì mọi người kêu đứng tên tạm- đứng tên tạm mà cấp sổ đỏ) lén làm hồ sơ năm 2007 lúc đó chú 13 còn việt nam chú 13 đi mỹ năm 2010.

    Trong hồ sơ tôi phát hiện có mẫu đơn xin ủy quyền, có các chú các bác ký tên ủy quyền

    nhưng nhìn kỷ thì tên và chữ ký của ba tôi và bác thứ 10 không phải chử ký thật

    hỏi ba tôi thì ba tôi không có ký gì cả và trong đó ko có tên chú út (chú út đã đi mỹ)

    Thiếu hồ sơ chú út -- dù đi mỹ cũng phải ủy quyền hay từ chối nhận thừa kế - cái này ko có

    Như vậy giấy ủy quyền ko đúng ko phải chữ ký ba tôi và bác 10 nhưng giấy này được xã xác nhận, không biết lúc đó làm thế nào.

    Vậy tôi xin giám đính chữ ký nếu đó không phải là chử ký của ba tôi và bác 10 thì giấy đất đó có bị hủy không - theo luật thì sao ???

    Và thủ tục xin cấp lại giấy khác thì ba tôi cũng ko thể đứng tên hoặc chúng tôi cũng không được đứng tên phải không

    Hiện anh em tôi đang ở đất ... chú út, chú 13, ba tôi đều định cư bên mỹ

    với tình tiết đó tôi cần làm gì ... tôi có thể làm thủ tục cấp giấy khác cho anh tôi hoặc tôi không.

    Vì trước đó các chú các bác làm sai. và tôi lục hồ sơ thì có đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng của bà tôi cho các bác các chú các phần đất khác. mà ba tôi thì trước nay ko có.

    Tôi chân thành cảm ơn

     

     
    Báo quản trị |  
  • #407319   20/11/2015

    Update cho Luật sư: Theo Luật Công chứng 2014 thì thực hiện khai nhận, phân chia thừa kế theo Điều 57, 58 nha ! 

     
    Báo quản trị |  
  • #408251   01/12/2015

    dinhtienhai.86
    dinhtienhai.86

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư !

    Luật sư cho tôi hỏi ?

    Gia đình tôi  còn mẹ tôi và 2 anh em chúng tôi,bố tôi thì đã mắt ,cả 2 anh em đêù có gia đình riêng.Mẹ tôi hiện tại có nhu cầu tách sổ đỏ cho 2 anh em chúng tôi trên cùng 1 thửa đất nhưng có vướng mắc là giấy tờ sử dụng đất vẫn mang tên của bố tôi.Trước khi chết bố tôi không để lại di chúc cho mẹ tôi và 2 anh em chúng tôi.

        Diện tích trên sổ đỏ là 500m2 ,mẹ tôi muốn chia làm 3 phần cho 2 anh em chúng tôi mỗi người1 phần,còn 1 phần thì bà muốn giữ lại.Trên tổng diện tích đất 500m2 đấy chỉ có 135m2 là đất ở còn lại là đất vườn.

        Vậy luật sư cho tôi hỏi mẹ tôi muốn tách sổ đỏ thì cần làm những giấy tờ thủ tục gì.Và mẹ tôi có phải chuyển đổi đất vườn sang đất ở thì mới tách được sổ đỏ có đúng không thưa luật sư.

       

     
    Báo quản trị |  
  • #419168   21/03/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    chào bạn:

    trong trường hợp này thì đất là của mình mẹ bạn hay là tài sản chung của ba mẹ bẠN để phân chia dia sản thừa kế.

    - Giấy tờ chứng minh tài sản của người để lại di sản thừa kế

    - Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế

    - Giấy tờ cá nhân của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất

    - Bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi (sổ hộ khẩu, CMND), nếu đã chết thì phải có giấy chứng tử hoặc giấy xác nhận của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đã chết trước thời điểm người để lại di sản thừa kế chết.

    - Con đẻ, con nuôi (sổ hộ khẩu, CMND, giấy khai sinh)

    - Sơ yếu lý lịch của 1 người nói trên có xác nhận của chính quyền địa phương

    - Thời gian niêm yết công khai là 30 ngày, nếu không có khiếu nại gì thì sẽ tiến hành phân chia thừa kế theo di chúc hoặc phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật.

    Sau đó bạn làm luôn thủ tục snag tên và tách thửa

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-