DanLuat 2015

Hỏi về thừa kế gấp!!!

Chủ đề   RSS   
  • #160601 12/01/2012

    Nguyenit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thừa kế gấp!!!

    Chào luật sư, cháu tên là Nguyễn Thị Dung hiện đang là sinh viên. cháu có một vấn đề về thừa kế rất mong được sự tư vấn của luật sư! Cháu xin trình bày cụ thể sự việc như sau:
    Ông cháu sinh được 6 người con trai, bố cháu là con thứ 2. Khi còn sống, gia đình cháu nuôi dưỡng và chăm sóc ông đến khi ông chết. Và nhà cháu hiện đang sống trên mảnh đất ông để lại là 290m2, trước lúc chết ông viết giấy để lại cho bố mẹ cháu 100m2 đất trên tổng số diện tích đó nhưng vì một số lý do gia đình cháu vẫn chưa làm công chứng (ngoài ra không có di chúc gì khác) và bây giờ các chú và bác cháu đòi chia mảnh đất đó làm 6 mỗi người 1 phần và không đồng ý cho gia đình cháu 100m2 đất mà ông đã cho nhà cháu. Cháu xin nói thêm là do gia đình đông con nên nhà cháu( tức bố cháu, bác và chú cháu) được hưởng chính sách mua đất dãn dân thêm 2 suất đất nữa là 2 mảnh đất mà chú thứ 2 và thứ 3 của cháu đang ở và vẫn còn đứng tên sổ đỏ là của ông cháu, trong thời gian bố mẹ cháu nuôi dưỡng ông không nhận được sự hỗ trợ nào từ bác và các chú, 2 mảnh ruộng đứng tên ông các chú cũng thay nhau sử dụng (trồng trọt để hưởng hoa lợi). Bây giờ sau khi ông mất được 5 năm thì bác và các chú và đòi mảnh đất nhà cháu đang ở (nhà cháu đã ở đó 15 năm có đóng thuế nhà đất cho nhà đất theo pháp luật), bác và các chú bảo nhà cháu để mảnh đất đó đứng tên sổ đỏ là anh cháu (con bác cả), và anh ấy cũng phải ký giấy cam kết với cả gia đình là chỉ để mảnh đất đó làm nhà thờ tổ không có quyền bán hay chuyển nhượng. Nhưng bố mẹ cháu không đồng ý và đã xảy ra tranh chấp. Hiện tại bác và các chú thỉ thoảng lại đến đó gây rối, di chuyển đồ đạc, chửi bới, thậm chí còn hành hung bố mẹ cháu (với lý do nhà thờ tổ là nhà chung thì thích đến thì đến, thích đi thì đi..). Cháu xin hỏi luật sư nếu như chia mảnh đất đó nhà cháu có được phần hơn bác và các chú do có công chăm nom ông lúc về già không? Và khi anh cháu đứng tên sổ đỏ và đã ký giấy cam kết kia thì anh ấy có thể bán mảnh đất ấy không? Và gia đình cháu có quyền gì khi bác và các chú đến chỗ nhà cháu đang ở gây rối không ạ?
    Rất mong sớm được sự tư vấn của luật sư.
    Cháu cảm ơn luật sư ạ!
     
    3448 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #162680   02/02/2012

    nguyenlydhl
    nguyenlydhl
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/03/2011
    Tổng số bài viết (173)
    Số điểm: 1373
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 51 lần


    Chào bạn! mình xin góp ý cùng bạn như sau:
    Các thông tin bạn đưa ra tuy dài và chi tiết nhưng chưa đầy đủ. Mong bạn cung cấp thêm:
    - Thời gian ông bạn viết giấy cho đất bố mẹ bạn, có thể tóm tắt qua về nội dung và hình thức giấy cho đất này.
    - thời gian ông bạn mất năm nào?
    - tài sản của ông bạn gồm những gì và có chia cho những ai, ví dụ đất đứng tên sổ là ông bạn nhưng hiện tại sử dụng lại là bác và chú bạn, vậy bác và chú bạn có giấy tờ gì chứng minh cho việc sử dụng đất đó không?
    Những thông tin về thời gian rất cần thiết cho việc phân chia di sản thừa kế, bạn nên sớm cung cấp.
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
  • #162842   02/02/2012

    Nguyenit
    Nguyenit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn bạn đã quan tâm! Mình xin cung cấp thêm thông tin như sau:
    - Ông mình viết giấy cho đất bố mẹ mình là khi ông đang ốm (năm 2003 ), đó là bản viết tay nội dung là ông cho bố mình 100m2 đất chỗ ngôi nhà đang xây dở. Và ông mình mất vào đầu năm 2004.
    - Tài sản ông để lại gồm mảnh đất 290m2 (hiện nhà mình đang xây dở) + 1sào đất ruộng+ 2 thước đất %. Và ông không có di chúc để lại chia cho ai cả, và đất mà các bác và chú mình sử dụng cũng không có giấy tờ gì cả. Mong bạn góp ý thêm cho bố mẹ mình.
    Cám ơn bạn!
     
    Báo quản trị |  
  • #162870   03/02/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88015
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1955 lần


     Thân chào Nguyenit
     Theo bạn trình bày thì Ông của bạn mất đã được 5 năm, và tài sản Ông để lại gồm bất động sản mang tên Ông và hiện những người con đang sử dụng.

     Ông bạn có viết giấy tay cho ba của bạn, và chưa được công chứng nên giấy tay này không có hiệu lực (chỉ có hiệu lực khi lập hợp đồng tặng cho tài sản có công chứng hợp pháp)

     "Cháu xin nói thêm là do gia đình đông con nên nhà cháu( tức bố cháu, bác và chú cháu) được hưởng chính sách mua đất dãn dân thêm 2 suất đất nữa là 2 mảnh đất mà chú thứ 2 và thứ 3 của cháu đang ở và vẫn còn đứng tên sổ đỏ là của ông cháu" Nếu hai mảnh đất này do Ông đứng tên trên sổ đỏ, thì vẫn thuộc quyền sử dụng của Ông.

     Nếu những tài sản này (gồm mảnh đất 290m2 (hiện nhà mình đang xây dở) + 1sào đất ruộng+ 2 thước đất %)  là của Ông, và bà đã mất thì phần tài sản của Ông để lại được chia đều cho 6 người con.

     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #163111   04/02/2012

    nguyenlydhl
    nguyenlydhl
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/03/2011
    Tổng số bài viết (173)
    Số điểm: 1373
    Cảm ơn: 12
    Được cảm ơn 51 lần


    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật tại Điều 463 BLDS 1995
    #ffffff;"> 

    "Điều 463. Tặng cho bất động sản

    1- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu."

    Như vậy giấy viết tặng cho đất của ông bạn không được công chứng, chứng thực nên theo quy định pl là không có hiệu lực pháp luật.
    - Ông bạn mất mà không để lại di chúc thì di sản của ông bạn để lại sẽ được chia thừa kế theo pháp luật do đó di sản của ông sẽ được chia đều cho các con. Việc bố mẹ bạn chăm sóc ông lúc về già chỉ có ý nghĩa về mặt đạo đức do vậy khi chia không ảnh hưởng đến việc phân chia di sản.


     
    Báo quản trị |  
  • #163124   04/02/2012

    Nguyenit
    Nguyenit

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn tư vấn của bạn! Bạn cho mình hỏi thêm nhà mình đã sống ở mảnh đất hơn 20 năm nay nên có được phần đất dành cho công cải tạo và trông nom đất đai k?
     
    Báo quản trị |  
  • #163150   04/02/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88015
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1955 lần


     Thân chào Nguyenit
     Gia đình bạn có thể được hưởng phần giá trị do công sức đóng góp, cải tạo phần đất. Còn đất này vẫn thuộc di sản của Ông để chia thừa kế cho 6 người con.

     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-