Hỏi về Thừa kế đất đai

Chào ông.
Theo thông tin của ông, tôi thấy rằng ông bảo chị ông thực hiện thủ tục làm Hợp đồng tặng cho có sự chứng nhận của Phòng công chứng nhà nước theo pháp luật dân sự hiện hành.

Thủ tục cũng như mẫu hợp đồng tặng cho được hướng dẫn chi tiết tại phòng công chứng. Sau khi ký kết Hợp đồng tặng cho và làm thủ tục sang tên, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sẽ chỉ đứng tên riêng con gái chị ông.

Đây sẽ là tài sản riêng của hai cô con gái trong thời kỳ hôn nhân mà người chồng của cô không có quyền gì đối với tài sản này, theo qui định pháp luật hôn nhân và gia đình, ngoại trừ các trường hợp: (1) hai vợ chồng cùng thỏa thuận nhập tài sản riêng này vào tài sản chung của vợ chồng; (2) tài sản riêng được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được thỏa thuận của cả vợ chồng; (3) nếu tài sản chung của vợ chồng không đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu của gia đình thì tài sản riêng cũng được đưa vào sử dụng chung.

Ngoài ra, cần lưu ý rằng nếu hai cô con gái vẫn không nhập căn hộ này vào tài sản chung, khi bán căn hộ này cho người khác cần làm giấy thỏa thuận giữa hai vợ chồng là số tiền bán căn hộ hoặc nhà/đất/tài sản khác mua được từ tiền bán căn hộ sẽ là tài sản riêng của người vợ, để tránh những tranh chấp không đáng có giữa vợ chồng sau này.
Bên cạnh đó, theo tôi chị ông chỉ có  50% QSDĐ, nửa còn lại là của anh rể ông. Để thực hiện thủ tục tặng cho con gái, chị ông sẽ phải thực hiện thêm một số thủ tục nữa.

Trên đây là một số ý kiến tư vấn của tôi về vấn đề của bạn.
Có vấn đề vướng mắc phát sinh, bạn có thể liên lạc với tôi qua Email hoặc số điện thoại.

Trân trọng!

CÔNG TY LUẬT DAZPRO

Địa chỉ: Tầng 17 Tòa nhà 15-17 Ngọc Khánh-Ba Đình-Hà Nội.

TUANLAWER

CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

2. Tham gia tranh tụng;

3. Đại diện ngoài tố tụng;

TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ: tuanvitr@gmail.com hoặc SĐT 0983510295