DanLuat 2015

Hỏi về thừa kế đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #368695 22/01/2015

    akaiito

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/01/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thừa kế đất đai

       Gia đình tôi có một mảnh đất của ông bà để lại cho tôi (tôi là cháu đích tôn) có giấy tờ ưng thuận phân chia điền thổ viết năm 1974, lúc đó tôi còn nhỏ.  Năm 1979, lúc mẹ tôi còn sống, bà có cho chị gái ruột một ít đất (khoảng 50m vuông) để cất nhà ở nhưng chỉ nói miệng, không có giấy tờ làm chứng gì cả, phần đất còn lại vẫn thuộc quyền sở hữu của tôi. Nhưng một thời gian sau đó chị gái tôi lấn chiếm khoảng đất còn lại đấy và tự ý trồng rau, hoa quả...

    Thời gian gần đây, nhà nước kêu gọi làm sổ đỏ, tôi có đi kê khai đất nhưng vợ chồng chị tôi ngăn cản, không cho kê khai. Bản thân tôi nhiều lần đến địa chính xã để yêu cầu giải quyết đất, địa chính xã hẹn đi hẹn lại nhiều lần và không hiểu vì sao vợ chồng chị tôi lại làm được sổ đỏ nhưng chưa cấp phát (sổ đỏ), tôi có nhờ địa chính huyện giữ lại sổ đỏ. Tôi tiếp tục đến địa chính, địa chính xã hẹn ngày giải quyết để hòa giải nhưng chị tôi nhất quyết không trả đất lại.

    Vậy việc làm của chị tôi có đúng pháp luật không? Và giấy ưng thuận phân chia điền thổ (1974) đến nay có còn hiệu lực không? Việc làm cấp sổ đỏ cho chị gái tôi của địa chính có đúng không? Tôi rất mong luật sư tư vấn.

    Xin chân thành cảm ơn!

     

     
    3656 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #368782   23/01/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Không rõ Giấy ưng thuận phân chia điền thổ của Bà bạn có nội dung như thế nao? Hình thức của Văn bản có xác nhận của chính quyền địa phương hay không? Phải xác định rõ các vấn đề nêu trên thì mới có thể nhận định được bạn có quyền sử dụng đất hợp pháp hay không.

    Liên quan đến chị gái bạn, nếu đã khẳng định chị gái bạn đã lấn chiếm một phần diện tích đất bạn đang quản lý thì cho dù quyền sử dụng đất đó thuộc về ai (Bạn hoặc di sản thừa kế của bà bạn) thì hành vi lần chiếm đó là trái quy định; đồng nghĩa với việc chính quyền xem xét cấp giấy chứng nhận cho chị bạn cũng chưa phù hợp với trình tự, thủ tục luật định.

    Về việc giải quyết tranh chấp, bạn phải làm đơn đề nghị UBND xã tiến hành hoà giải theo quy định. Nếu chị bạn không tham gia hoà giải lần thứ nhất thì yêu cầu tiến hành hoà giải lần thứ hai; nếu lần thứ hai chị bạn tiếp tục vắng mặt thì yêu cầu UBND xã tiến hành lập biên bản hoà giải không thành và sau đó bạn đưa ra Toà án giải quyết.

    Rất mong vụ việc của bạn sẽ được giải quyết ổn thoả. 

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn liên hệ với tôi để cùng trao đổi.

    Cảm ơn bạn.

     

     

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    akaiito (23/01/2015)
  • #372025   27/02/2015

    Chào Luật sư, 

    Gia đình tôi có 2 chị em sống trong 1 căn nhà 3 tầng có diện tích 60m2, khi mẹ tôi còn sống và trước khi mất đã nói với chị em tôi là đã làm giấy cho chị tầng 3, em tầng 2, còn bố ở tầng 1. Nhưng tôi cũng chưa nhìn thấy tờ giấy đó vì mẹ nói bố cầm và chúng tôi cũng ko để ý do từ bé 2 chị em tôi vẫn sống như vậy và rất đoàn kết yêu thương nhau và yêu bố.

     Mặc dù chị em Tôi đã ra sioiiiikjkkkức khuyên Bố là để đến qua giỗ đầu mẹ, thì Bố hãy đưa Bà ý về. Nhưng khi mẹ Tôi mất đc 7 tháng thì bố lấy vợ khác, Bố rất nghe vợ với và cho rằng chị em tôi ích kỷ.

    Xin Luật sư cho hỏi trong trường hợp này thì ngôi nhà chúng tôi đã gắn bó cả tuổi thơ này được chia như thế nào khi ra pháp luật.

    Trân trọng,

     
    Báo quản trị |  
  • #372232   02/03/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn cần xác định lại nhà đất đã nêu thuộc quyền sử dụng, sở hữu chung của của bố mẹ bạn hay của riêng mẹ bạn.

    Nếu là tài sản riêng thì mẹ bạn có quyền di chúc lại cho bất kỳ người nào mẹ bạn muốn. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì mẹ bạn chỉ có quyền di chúc lại 50% trong tổng tài sản đã nêu.

    Bạn nói mẹ bạn có di chúc, nhưng nếu không tìm thấy di chúc hoặc có nhưng bố bạn không đưa ra thì rất khó để làm cơ sở chia di sản đó theo di nguyện của mẹ bạn. Trường hợp này chỉ có thể yêu cầu chia di sản thừa kế theo pháp luật và những người được quyền yêu cầu chia gồm:

    Bố bạn, chị em bạn, ông bà ngoại nếu còn sống (sau thời điểm mẹ bạn mất).

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tìm hiểu về chúng tôi và các bài viết liên quan tại Website của Luật Huy Thanh.

    Cảm ơn bạn.

     

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-