Thưa luật sư, cho tôi ở huyện châu đức tỉnh bà rịa vũng tàu . Nay hỏi về thủ tục và trình tự  kiện cán bộ giả chữ ký của chủ hộ và lấy thổ cư của chủ hộ đem bán.  

Tôi xin trình bày sự việc như sau:

1. Tôi có mãnh đất bán cho bên B tổng diện tích là 114,4m2 có 60 m2 thổ cư và  54,4m2 nông nghiệp.

 Khi nhờ địa chính làm tách thửa cho bên A và B với giá 5.000.000đ trong vòng hai tháng. 

Sáu tháng sau vẫn chưa có sổ ,  tôi hỏi lại thì bên địa chính bắt bên A phải hiến 57m2  làm đường mới làm được tách thửa nhưng tôi không có đồng ý vì  đường đã có  sẵn 30 năm nay và các hộ khác bán đất không có bắt phải hiến và  chỉ có riêng gia đình tôi mà thôi. Kết quả hồ sơ tách không hoàn thành.

2. Hơn một năm, bên mua yêu cầu bên A cùng ra xã để làm lại thủ tục, chuyển nhượng đất. 

Địa chính nói Bên A  ký hiến đất nhưng  sẽ không bị trừ 57m2 trong sổ đỏ

 và  ký là để hợp thức hóa sổ sách. Bên A đồng ý ký.

3. Ra công chứng, gồm 2 bên mua và bán và bên công chứng. 

Quy trình, công chứng đọc lại đơn tách thửa và giấy mua bán viết tay,  nội dung số lượng là 60m2 thổ cư như đúng bản viết tay nên bên A đã đồng ý ký, ký 5 bản.  Đọc 1 bản trên cho 2 bên nghe thì chính xác, bên A không xem 4 bản dưới và ký hết  (sau này mới biết chỉ có tờ trên số liệu đúng và 4 tờ dưới ghi sai).  Đây là vấn đề mà bên A (chồng tôi) sai lầm, bị lừa lấy đất thổ cư.  

Bên công chứng giao hết giấy tờ bên mua.<o:p></o:p>

4.Sự việc "bị lừa" bị lộ là khi huyện trả hồ sơ vì lý do: diện tích nông nghiệp trong  bản hợp đồng công chứng không chính xác. Số liệu ghi sai, thay vì 11 mà ghi 9.  Xã mời tôi (vợ) ra trả hồ sơ và bắt làm lại.   

Tôi có đi photo để lại 1 bản  và rút lại bản chính tờ đơn hiến đất   trước khi xã  mời bên B đến  và hủy hồ sơ.  

Bên B đồng ý và ký nhận lấy để làm lại.

5. Khi ra sổ đưa về xã, xã gọi bên B về nhận 2 sổ. Không thấy sổ,  

tôi ra hỏi và được biết B hiện đang giữ.  

Tôi đòi và đem về thì phát là bị mất 57m2 hiến đất  

và thổ cư mất 104m2 (tăng 44m2 so với lúc bán). 

 Tôi kiện ra xã để yêu cầu xã điều chỉnh lại cho đúng.  Thời gian  5 năm chưa có kết quả. Tôi đã gửi hồ sơ lên cấp tỉnh rồi.  Hồ sơ về cấp tỉnh đã 2 năm mà vẫn chưa được giải quyết đúng vấn đề.  Họ có mời lên 2 lần. và lần thứ 3, tôi làm khó dễ thì nhân viên ở đó yêu cầu  tôi làm đơn xin gặp phó chánh thanh tra để phó chánh thanh tra trả lời.  TÔi nhận thấy họ không nhiệt tình và câu thời gian.  THời gian chờ đợi gần  8 năm mà vấn đề của tôi vẫn chưa giải quyết.  TÔi mệt mỏi không biết đi hướng nào cho đúng và  làm như thế nào để có thể đòi lại công bằng. TÔi là dân nghèo và  vùng sâu nên không biết nhờ ai và kêu ai.

Nay được người quen giúp đỡ chỉ tôi nhờ đến các vị, mong các vị luật sư chỉ tôi hướng giải quyết.

Tôi trân trọng ghi ơn và mong được hồi âm sớm.