DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #429790 05/07/2016

    phucvh86

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ

    Xin chào Luật Sư,

    Vợ chồng tôi có mua một miếng đất đã có sổ hồng được cấp mới.

    Xin hỏi luật sư bây giờ tôi muốn sang tên thì có cần xin chữ ký hộ giáp ranh và có cần chữ kỹ của địa chính xã không?

    Ngoài vấn đề này thì có cần địa chính xã ký bất kỳ loại giấy tờ nào nữa không?

    Tôi đang bị bên địa chính làm khó vấn đề này

    Mong được tư vấn 

    Xin cảm ơn!!!!

     
    6559 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #429824   05/07/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
     
    Đối với đất đã có sổ đỏ thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng, bạn cần thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng/chứng thực hợp lệ. sau đó, bạn nộp toàn bộ hồ sơ có liên quan tại cơ quan thuế để tính toán các nghĩa vụ tài chính, thuế má theo quy định của pháp luật. Sau khi thực hiện nghĩa vụ thuế má xong thì bạn nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất để tiến hành thủ tục sang tên đổi chủ. trong trường hợp cần xác minh lại vấ đề ranh giới thì cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất mới tiến hành việc xác định ranh giới, đo vẽ lại...nếu cần thiết.
     
    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    phucvh86 (05/07/2016)
  • #430090   07/07/2016

    hoailamsvl
    hoailamsvl

    Male
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2014
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 175
    Được cảm ơn 9 lần


    Lsu ơi,e thấy quy định có lquan tới UBND cấp xã, vậy là mình nộp hồ sơ đăng ký sang tên bên chi nhánh VP đăng ký đất đai, họ thấy hợp lý thì tiến hành các bước thủ tục chứ mình đâu cần ra tới xã để thực hiện phải không ạ?xã chỉ quản lý về mặt ranh giới thuộc địa bàn...?

    lâm thui nhập gì

     
    Báo quản trị |  
  • #430190   08/07/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    đúng rồi đó bạn

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #430216   08/07/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào anh (chị),

    Bộ phận tư vấn đất đai công ty luật Ltđ Kingdom xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

    Theo quy định tại khoản 2 điều 9 thông tư 25/TT/2014 - BTNMT hồ sơ đăng ký biến động và làm sổ đỏ đất chuyển nhượng gồm có: (chị xem thiếu giấy tờ gì thì bảo em với ạ)

    - Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

    - Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

    - Đơn đăng ký biến động

    - Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

    - Bản sao giấy khai sinh, sổ hộ khẩu của người nhận chuyển nhượng

    Theo quy định tại khoản 2 điều 9 thông tư số 25/TT/2014-BTNMT, hồ sơ đăng ký biến động và làm sổ đỏ đất nhận chuyển nhượng đất đã có sổ đỏ không phải có giấy xác nhận của hộ liền kề và không có giấy tờ gì phải có chữ ký của địa chính xã. Hồ sơ  nộp tại văn phòng đăng ký đất đai.

    Quý khách muốn sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ sđt: 0988265333. 

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ltdkingdom vì bài viết hữu ích
    phucvh86 (09/07/2016)
  • #430236   08/07/2016

    hoailamsvl
    hoailamsvl

    Male
    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:25/02/2014
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 175
    Được cảm ơn 9 lần


    e cám ơn a nhiều ạ!có sự qtam giúp đở m.n!chúc a thành công

    lâm thui nhập gì

     
    Báo quản trị |  
  • #432597   03/08/2016

    trungleelawyer
    trungleelawyer

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/01/2013
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    hoailamsvl viết:

    Lsu ơi,e thấy quy định có lquan tới UBND cấp xã, vậy là mình nộp hồ sơ đăng ký sang tên bên chi nhánh VP đăng ký đất đai, họ thấy hợp lý thì tiến hành các bước thủ tục chứ mình đâu cần ra tới xã để thực hiện phải không ạ?xã chỉ quản lý về mặt ranh giới thuộc địa bàn...?

    Khi mình làm xong thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng, ta nộp lên Xã hợp đồng + bìa đất photo công chứng + biên lai thuế đất phi nông nghiệp  xong đó bên xã sẽ đi xác minh, nếu bìa cũ thì phải đo vẽ lại, hoặc thông tin sai thì phải làm đăng ký biến động đất đai, thường thì nếu bìa mới có sơ đồ điện tử rồi thì nó chỉ đi đến đó xác minh sau đó sẽ xác nhận ta cầm bản xác nhận đó lên thuế  cùng với các đơn kê khai thuế khác gồm có 4 loại đơn khác nhau đã có xác nhận để làm thủ tục đóng thuế khi đã có biên lai thuế lên đóng thuế rồi cầm các giấy tờ lên văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên

    Khôn cũng chết, mà ngu cũng chết chỉ có biết là sống

    SĐT : 0989.19.63.83

     
    Báo quản trị |  
  • #431601   23/07/2016

    phucvh86
    phucvh86

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào mọi người,

    Sao trong đơn đăng ký biến động mình thấy có mục cần chữ ký của địa chính và chủ tịch xã mã

     
    Báo quản trị |  
  • #431673   25/07/2016

    phucvh86
    phucvh86

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho e hỏi thì sau khi hoàn thiện hết các thủ tục sang tên, thì theo quy định bao nhiêu ngày mình lấy dc sổ về

     
    Báo quản trị |  
  • #431693   25/07/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trung bình từ 20 ngày đến 30 ngày nhé bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    phucvh86 (26/07/2016)
  • #434083   21/08/2016

    thienmau
    thienmau

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư !.

    Quy trình thủ tục cần thiết để sang tên chủ quyền đỏ từ Mẹ sang con ( Mẹ mất không để lại di chúc, gia đình có một con )

    Xin luật sư vui lòng hướng dẫn giúp !.....xin chân thành cảm ơn !..

     
    Báo quản trị |  
  • #434405   24/08/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn cho luật sư biết là cha bạn còn hay mất? nếu đã mất thì trước hay sau mẹ bạn? quyền sử dụng đất này là tài sản chung của cha mẹ bạn hay của riêng ai?

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #434428   25/08/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


     Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Quyền sử dụng đất đó có thể  là tài sản riêng của bố bạn hoặc là tài sản chung của bố mẹ bạn.

              Theo quy định pháp luật, khi mẹ bạn mất mà không để lại di chúc thì phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn sẽ trở thành di sản thừa kế và được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Mỗi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng 1 suất thừa kế bằng nhau. Theo đó, bạn cần xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn có những ai? Căn cứ Điều 676, Bộ luật dân sự 2005 quy định:

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

    Về trình tự thủ tục, trước tiên phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

     Trong trường hợp có các đồng thừa kế khác thì lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Cơ quan công chứng sẽ lập văn bản thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND xã phường -nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có di sản để lại. Hết thời gian niêm yết công khai, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì cơ quan công chứng sẽ cho gia đình bạn ký Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

    Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn tiến hành thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND quận /huyện nơi có đất

    Để được tư vấn pháp luật miễn phí bạn vui lòng liên hệ Ms. Trang: 01682742583

     

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #434946   31/08/2016

    phucvh86
    phucvh86

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    NguyenNhatTuan viết:

    Chào bạn.

    Trung bình từ 20 ngày đến 30 ngày nhé bạn.

    Thân mến

    Trong thời gian chờ lấy sổ, họ có cho mình giấy hẹn gì không luật sư, sổ đỏ gốc họ giữ luôn ah, cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #435040   31/08/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cơ quan nhận hồ sơ có phát biên nhận cho bạn, trong biên nhận có ghi rõ thành phần hồ sơ họ nhận.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #434812   29/08/2016

    thienmau
    thienmau

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào Luật sư !.

    Cha em đã mất năm 2014 , Mẹ mất năm 2016 , miếng đất này là của Bà ngoại cho riêng Mẹ nên chủ quyền đất mang tên của Mẹ .

    Xin cảm ơn Luật sư !.

     
    Báo quản trị |  
  • #434934   30/08/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu đất là tài sản riêng của mẹ, mẹ mất không để lại di chúc và bạn là con một , duy nhất thì trình tự thực hiện như sau: Tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức công chứng. Sau đó tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để miếng đất từ tên mẹ thành tên của bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #435009   31/08/2016

    QuocVan90
    QuocVan90

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho em hỏi gđ em có mua 1 miếng đất đã có sổ đỏ nhưng chỉ viết giấy bán đất và cầm sổ đỏ vẫn mang tên của Người Bán Đất thì có được không sau dính đến " đền bù " hay mua bán ....vv.. có vấn đề gì không, có nhất thiết phải sang tên đổi chủ không. nếu sang tên cần thủ tục gì ?

     
    Báo quản trị |  
  • #435041   31/08/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thủ tục mua bán như vậy không được pháp luật thừa nhận và người mua sẽ nắm chắc rủi ro về pháp lý nếu có tranh chấp phát sinh.

    Hai bên phải ra công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được công chứng viên chứng nhận vào trong hợp đồng chuyển nhượng này. Sau đó, bên nhận chuyển nhượng phải tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để được chi nhận tên của mình vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quyền lợi liên quan mới được đảm bảo nhé.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-