Vào tháng 4/2014, tôi có mua một mảnh đất tại Tân Uyên, Bình Dương. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Phòng công chứng số 1 tỉnh Bình Dương công chứng.

Vào tháng 9/2014, tôi có trích lục bản vẽ để làm thủ tục sang tên. Sau đó tôi nộp hồ sơ làm thủ tục sang tên gồm sổ đỏ, trích lục bản vẽ và tờ khai thuế tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Tân Uyên.

Do diện tích theo bản vẽ giảm 10 mét so với sổ đỏ nên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất yêu cầu tôi phải:

1. Liên hệ với chủ cũ để chủ cũ làm thủ tục điều chỉnh lại sổ đỏ với diện tích giống bản vẽ.

2. Sau khi có sổ đỏ mới thì chủ cũ và tôi ký lại hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó nộp hồ sơ cấp giấy lại cho Văn phòng đăng ký.

Thưa các luật sư, hiện nay việc liên hệ với chủ cũ để điều chỉnh sổ đỏ, sau đó ký lại hợp đồng công chứng là không thể được vì chủ cũ không đồng ý, sách nhiễu.

Tôi nghĩ việc làm trên của cơ quan nhà nước gây phiền hà cho người dân rất nhiều. Xin hỏi các luật sư yêu cầu của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có đúng pháp luật không? Căn cứ vào quy định nào?

Tôi phải làm gì để cơ quan nhà nước vẫn cấp sổ đỏ cho tôi trong khi chủ cũ vẫn không thể hợp tác.

Cảm ơn quý luật sư!